ノブレス杜せきのしたルークス
宮城県名取市杜せきのした2丁目3-1 | 築4年 | 78戸
売買㎡単価の推移
60万50万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
43.2〜72.0万円/㎡
市区町村ベースライン 41.8万円/㎡
補正係数 ×1.379
補正係数 ×1.379
代表面積 77.94㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 21件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均4,924万円です。3LDKが最も高く平均4,924万円、３ＬＤＫは平均4,376万円です。
３ＬＤＫ
4,376万
3件
3LDK
4,924万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,376万 | 4,100万 | 4,729万 |
| 3LDK | 4件 | 4,924万 | 4,767万 | 5,109万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.6万円で、4-7階（54.3万円）と比べて1.3万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
54.3万/㎡
8階以上
2件
55.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県名取市杜せきのした2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 77.94m² ～ 84.85m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
杜せきのした駅
仙台空港線
学区情報
小学校
増田小学校
中学校
増田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノブレス杜せきのしたルークス | 2022 | 78戸 | 53.3万 | 4,350万 |
| シエリア杜せきのした | 2024 | 102戸 | - | - |
| ライオンズ杜せきのしたステーションプラザ | 2008 | 39戸 | - | - |
| ライオンズマンション杜せきのしたステーションプラザ | 2008 | 38戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| アドグランデ杜せきのした | 2014 | 84戸 | - | - |
| ライオンズ杜せきのしたけやき通り | 2009 | 89戸 | 35.9万 | 3,080万 |
| レジデンシャル杜せきのしたステーションコート | 2016 | 44戸 | 39.5万 | 2,980万 |
| サーパス杜せきのした駅前 | 2010 | 65戸 | 37.2万 | 2,980万 |
| サンデュエル名取 | 2009 | 36戸 | 31.0万 | 1,600万 |
| サンデュエル名取ルミネスコート | 2009 | 36戸 | - | - |
| セレーノ名取エバーグレイス | 2006 | 69戸 | 37.3万 | 2,600万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 81.87㎡ | 54.7万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.85万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 53.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 53.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 56.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。