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朝日プラザ柏木

宮城県仙台市青葉区柏木2丁目3-7、17 | 築39年 | 4棟

このページは4棟をまとめた朝日プラザ柏木全体の相場です（成約 410件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
朝日プラザ柏木
最新データ
2026年2月
売買157件 / 賃貸190件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（30.6万円）を9.1%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より2.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、13年間で77.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2026年には82,125円へ、17.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
28.1〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.067
代表面積 68.9㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1618件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・36件）で、平均2,394万円です。3SLDKが最も高く平均2,470万円、1DKは平均797万円です。
1R
7件
1,539万
1DK
8件
797万
1LDK
6件
1,880万
2LDK
35件
1,939万
2SLDK
5件
2,391万
3DK
4件
2,203万
3SLDK
3件
2,470万
3LDK
36件
2,394万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 1,539万 1,321万 1,656万
1DK 8件 797万 674万 1,094万
1LDK 6件 1,880万 1,280万 2,138万
2LDK 35件 1,939万 1,262万 2,565万
2SLDK 5件 2,391万 2,266万 2,461万
3DK 4件 2,203万 1,826万 2,393万
3SLDK 3件 2,470万 2,152万 2,677万
3LDK 36件 2,394万 1,490万 3,446万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（23.9万円）と比べて3.0万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
23.9万/㎡
48件
4-7階
29.5万/㎡
75件
8階以上
26.9万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区柏木2丁目3-7、17
築年月1987-04（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数279戸
専有面積34.10m² ～ 97.22m²
分譲会社朝日住建
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

棟別の相場（4棟）

朝日プラザ柏木は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 410件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
朝日プラザ柏木 		1987年 10階建 279戸 308件 27.7万 372件 2件
西棟 1987年 10階建 279戸 50件 31.8万 12件 -
東棟 1987年 10階建 279戸 - - - 3件
南棟 1987年 10階建 279戸 52件 25.4万 18件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
約徒歩16分直線1.2km
🚉
国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線
約徒歩16分直線1.3km
🚉
川内駅
仙台市営地下鉄東西線
約徒歩17分直線1.3km

学区情報

小学校
仙台市立八幡小学校
中学校
仙台市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ柏木 1987 279戸 33.4万 2,790万
ライオンズタワー仙台広瀬 2002 409戸 47.6万 3,680万
グリーンハイツ八幡町 1980 18戸 - -
ドルミ八幡 1975 59戸 11.8万 800万
ナイスアーバンステイツ柏木 1997 73戸 - -
サンロードマンション八幡 1982 12戸 16.9万 1,200万
ライオンズマンション柏木二丁目 2000 18戸 31.7万 2,580万
エクレール広瀬 1990 24戸 27.3万 1,990万
ガーデンテラス柏木 1988 16戸 30.4万 1,780万
ライオンズマンション広瀬 1980 30戸 - -
ダイアパレス星陵町 1984 29戸 - -

いま売出中の物件（5件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,360万円 77.58㎡ 30.4万円 3LDK - 南
2,590万円 70.4㎡ 36.8万円 3LDK - 東
1,490万円 51.7㎡ 28.8万円 2LDK - 東
2,090万円 60.5㎡ 34.5万円 3LDK - 東
2,590万円 70.4㎡ 36.8万円 3LDK - 東

売買データ分析（157件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
98件
2,000〜3,000万
48件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 23.3万 27.2万 31.8万 - 24.7万 25.6万 34.9万 33.4万
2LDK 27.7万 - 29.5万 29.2万 29.9万 25.2万 29.6万 36.2万
3SLDK - - - - - - 36.0万 33.3万
1LDK - - - - - 35.8万 34.2万 31.6万
全 157 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,790万 33.36万/㎡
2026年1月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,190万 36.2万/㎡
2026年1月 1〜2階 3SLDK 75㎡〜 2,580万 33.26万/㎡
2026年1月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 1,750万 31.63万/㎡
2025年12月 5〜6階 3SLDK 65㎡〜 2,480万 36万/㎡
2025年12月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,790万 33.36万/㎡
2025年10月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 1,780万 32.17万/㎡
2025年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,160万 33.05万/㎡
2025年10月 7〜8階 4SLDK 80㎡〜 2,890万 34.56万/㎡
2025年10月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,890万 34.56万/㎡
2025年9月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,790万 33.36万/㎡
2025年8月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,990万 35.75万/㎡
2025年8月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 1,920万 34.7万/㎡
2025年8月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,990万 35.75万/㎡
2025年8月 7〜8階 4SLDK 80㎡〜 2,990万 35.75万/㎡
2025年8月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.3万/㎡
2025年7月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,890万 28.92万/㎡
2025年7月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,990万 35.75万/㎡
2025年7月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,990万 35.75万/㎡
2025年6月 5〜6階 4DK 65㎡〜 1,700万 24.68万/㎡
2025年6月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,099万 34.7万/㎡
2025年5月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 1,980万 35.78万/㎡
2025年4月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,180万 36.04万/㎡
2025年3月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,280万 37.69万/㎡
2025年1月 5〜6階 5LDK 95㎡〜 1,640万 16.88万/㎡
2024年12月 5〜6階 4DK 65㎡〜 1,700万 24.68万/㎡
2024年12月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.26万/㎡
2024年11月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.68万/㎡
2024年11月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.68万/㎡
2024年11月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 1,980万 35.78万/㎡
2024年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,550万 28.19万/㎡
2024年10月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.39万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.9万/㎡
2024年8月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.66万/㎡
2024年7月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.47万/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,090万 34.55万/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,190万 36.2万/㎡
2024年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,190万 21.51万/㎡
2024年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.97万/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.86万/㎡
2024年3月 7〜8階 4DK 70㎡〜 1,780万 25.29万/㎡
2024年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.97万/㎡
2024年3月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,599万 30.93万/㎡
2024年2月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,280万 37.69万/㎡
2024年1月 3〜4階 1DK 30㎡〜 630万 18.48万/㎡
2023年10月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.94万/㎡
2023年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.13万/㎡
2023年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,799万 34.8万/㎡
2023年6月 3〜4階 1DK 30㎡〜 680万 19.95万/㎡
2023年4月 5〜6階 4LDK 65㎡〜 1,700万 24.68万/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の24%）で、平均月額50,022円。4LDKなら月額102,897円が相場です。
1DK
50,022円
43,000〜60,000円
1LDK
79,500円
68,000〜98,000円
2LDK
78,971円
69,000〜95,000円
3DK
85,411円
78,000〜98,000円
3LDK
83,289円
69,000〜115,000円
4DK
98,333円
90,000〜105,000円
4LDK
102,897円
83,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
23件
5〜8万
69件
8〜10万
66件
10〜15万
32件
全 190 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 93,000円 1,199円/㎡
2026年1月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,727円/㎡
2026年1月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,364円/㎡
2026年1月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 100,000円 1,422円/㎡
2026年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,347円/㎡
2026年1月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,276円/㎡
2026年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,189円/㎡
2026年1月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,547円/㎡
2025年12月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,418円/㎡
2025年11月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 100,000円 1,374円/㎡
2025年11月 1〜2階 1DK 30㎡〜 43,000円 1,261円/㎡
2025年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,444円/㎡
2025年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,405円/㎡
2025年9月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 100,000円 1,422円/㎡
2025年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,300円/㎡
2025年8月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,289円/㎡
2025年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,364円/㎡
2025年7月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 100,000円 1,422円/㎡
2025年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,189円/㎡
2025年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,240円/㎡
2025年6月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,547円/㎡
2025年6月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,418円/㎡
2025年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,418円/㎡
2025年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,224円/㎡
2025年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 77,000円 1,365円/㎡
2025年4月 5〜6階 4DK 70㎡〜 105,000円 1,410円/㎡
2025年3月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,454円/㎡
2024年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,322円/㎡
2024年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 77,000円 1,365円/㎡
2024年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,400円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。