レジデンスちどりや
宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-27 | 築42年 | 11戸
推定相場
レジデンスちどりや
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は0.2万円。周辺エリア平均（30.6万円）より99.4%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より99.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
11万8万5万2万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2023年には41,667円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・15件）で、平均1,801万円です。５ＬＤＫが最も高く平均3,001万円、１Ｋは平均445万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,654万 | 1,036万 | 2,418万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,801万 | 921万 | 2,936万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 1,765万 | 1,403万 | 2,073万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,824万 | 1,152万 | 2,699万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,191万 | 979万 | 1,403万 |
| １Ｋ | 3件 | 445万 | 276万 | 683万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 3,001万 | 2,720万 | 3,282万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,447万 | 1,425万 | 1,468万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
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北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
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仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立通町小学校
中学校
仙台市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンスちどりや | 1984 | 11戸 | 0.2万 | 4万 |
| ライオンズマンション星陵 | 1991 | 52戸 | 32.1万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション柏木 | 1998 | 24戸 | - | - |
| エスポアシティ仙台星陵 | 2003 | 91戸 | 36.5万 | 2,780万 |
| 朝日プラザ北七番丁 | 1985 | 30戸 | 17.8万 | 280万 |
| 朝日プラザ柏木2 | 1989 | 67戸 | 18.2万 | 625万 |
| D’グランセ柏木邸苑 | 2004 | 33戸 | 41.9万 | 3,180万 |
| エクセレント柏木 | 1979 | 52戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| メゾン・ド・ポルカ | 1988 | 35戸 | 21.4万 | 390万 |
| ホテル木町パーソナル | 1977 | 114戸 | - | - |
| Mシティ木町通りアーバンフォレスト | 2001 | 63戸 | 44.3万 | 4,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 4万 | 0.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額42,571円。2LDKなら月額95,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。