シティハウス北仙台ステーションコート
宮城県仙台市青葉区昭和町5-48 | 築22年 | 64戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.9万/㎡から2025年は52.1万/㎡へ、9年間で30.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.8万円/㎡
レンジ
42.4〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.606
補正係数 ×1.606
代表面積 80.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均4,106万円です。4LDKが最も高く平均5,278万円、3LDKは平均4,106万円です。
3LDK
4,106万
8件
4LDK
5,278万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,106万 | 3,324万 | 4,811万 |
| 4LDK | 2件 | 5,278万 | 5,274万 | 5,281万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.0万円で、1-3階（40.3万円）と比べて7.7万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
2件
40.3万/㎡
4-7階
2件
45.8万/㎡
8階以上
7件
48万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-48 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 75.09m² ～ 92.85m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
通町小学校
中学校
上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス北仙台ステーションコート | 2004 | 64戸 | 50.7万 | 4,099万 |
| シーアイマンション北仙台 | 1975 | 108戸 | 30.6万 | 2,298万 |
| パークホームズ北仙台 | 2023 | 140戸 | - | - |
| ライオンズマンション北仙台 | 1989 | 114戸 | - | - |
| ライオンズタワー仙台青葉 | 2006 | 165戸 | - | - |
| カーサ北仙台 | 1975 | 60戸 | 11.1万 | 698万 |
| 旭コーポラス北仙台 | 1980 | 105戸 | - | - |
| 北仙台シティプレイス東館 | 1998 | 97戸 | 52.4万 | 4,280万 |
| 北仙台シティプレイス中央館 | 1999 | 134戸 | 41.4万 | 2,980万 |
| ナイスシティアリーナ北仙台 | 2005 | 40戸 | 49.7万 | 3,580万 |
| ライオンズプラザ北仙台 | 1991 | 104戸 | 43.1万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 80.84㎡ | 56.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.9万 | 40.6万 | 40.3万 | - | 55.7万 | 51.3万 |
| 4LDK | - | 46.1万 | - | 49.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,099万 | 50.71万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,199万 | 51.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,499万 | 55.66万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.93万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.58万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 37.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額151,000円。
3LDK
150,000〜153,000円
151,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 153,000円 | 2,032円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。