支倉マンション

宮城県仙台市青葉区支倉町2-37 | 築43年 | 32戸

推定相場

支倉マンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.6万/㎡から2023年は32.2万/㎡へ、8年間で56.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 120件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.0万円/㎡

レンジ

24.3〜29.7万円/㎡

市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.870

代表面積 70.98㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1621件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均2,461万円です。3SLDKが最も高く平均3,159万円、3LDKは平均2,461万円です。

3LDK

25件

2,461万

3SLDK

2件

3,159万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	2,461万	1,819万	3,677万
3SLDK	2件	3,159万	3,109万	3,208万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（24.1万円）と比べて6.7万円（+27.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.1万/㎡

11件

4-7階

31.8万/㎡

6件

8階以上

30.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区支倉町2-37
築年月	1983-11（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	15.50m² ～ 90.75m²
分譲会社	松栄不動産
施工会社	西松建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩10分

🚉

勾当台公園駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩13分

学区情報

小学校

木町通小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
支倉マンション	1983	32戸	31.9万	2,090万
ロイヤルパレス支倉	1996	103戸	-	-
支倉パークホームズ	1994	62戸	34.4万	2,400万
プラウドタワー支倉	2008	61戸	45.8万	4,580万
グランアージュ支倉	2003	20戸	43.3万	3,280万
ヴェルドミール支倉	1981	60戸	33.6万	2,090万
ファミールグラン支倉	2005	42戸	40.8万	3,200万
グランセル支倉	1997	38戸	-	-
ライオンズマンション支倉	1993	31戸	23.9万	1,680万
プラウド支倉丁	2007	30戸	48.4万	4,180万
ライオンズマンション木町通	1982	77戸	27.5万	1,399万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	27.9万	32.8万	28.6万	25.3万	24.3万	23.6万	31.6万	32.1万
3SLDK	-	28.6万	28.6万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.43万/㎡
2023年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.04万/㎡
2023年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.45万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.86万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.95万/㎡
2023年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.12万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.86万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.86万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.9万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.86万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.86万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.63万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.08万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.17万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.61万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.61万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,620万	24.2万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.1万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.61万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,620万	24.2万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.84万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.84万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,600万	28.65万/㎡
2018年1月	10〜11階	3SLDK	90㎡〜	2,600万	28.65万/㎡
2017年8月	10〜11階	3SLDK	90㎡〜	2,600万	28.65万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.84万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,050万	28.89万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.9万/㎡
2016年10月	10〜11階	4SLDK	90㎡〜	2,280万	25.13万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.27万/㎡
2015年6月	1〜3階	3DK	70㎡〜	1,350万	19.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。