ライオンズマンション片平
宮城県仙台市青葉区片平1丁目5-17 | 築47年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.8万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、9年間で8.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万10万9万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
23.8〜29.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.852
補正係数 ×0.852
代表面積 67.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,939万円です。3SLDKが最も高く平均2,241万円、2LDKは平均1,632万円です。
2LDK
1,632万
4件
3LDK
1,939万
5件
3SLDK
2,241万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,632万 | 1,501万 | 1,824万 |
| 3LDK | 5件 | 1,939万 | 834万 | 2,578万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,241万 | 2,047万 | 2,435万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
27.2万/㎡
4-7階
4件
21.8万/㎡
8階以上
5件
21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 64.20m² ～ 77.63m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立片平丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション片平 | 1979 | 23戸 | 21.6万 | 1,390万 |
| 片平丁パークホームズ | 2001 | 64戸 | 48.1万 | 3,980万 |
| パーク・ハイム片平 | 1990 | 28戸 | - | - |
| 片平フラワーレジデンス | 1974 | 21戸 | 18.2万 | 1,980万 |
| 仙鳳苑マンション | 1979 | 43戸 | 18.9万 | 1,350万 |
| 東急ドエルアルス仙台 | 1982 | 80戸 | 23.5万 | 1,680万 |
| ネオハイツ片平 | 1982 | 43戸 | - | - |
| 片平ホワイトレジデンス | 1973 | 52戸 | 12.5万 | 290万 |
| 東急ドエルアルス片平 | 1981 | 41戸 | 20.6万 | 720万 |
| グランドメゾン片平 | 1981 | 21戸 | 13.5万 | 600万 |
| チサンマンション青葉通り | 1979 | 85戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 64.2㎡ | 24.8万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 23.2万 | 23.7万 |
| 3LDK | 20.8万 | 27.2万 | 11.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.21万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.81万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
3LDK
100,000〜100,000円
100,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,365円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。