上杉一丁目シティハウス

宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-5 | 築26年 | 25戸

推定相場

上杉一丁目シティハウス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.0万円/㎡

レンジ

45.9〜56.1万円/㎡

市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.642

代表面積 70.99㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1621件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 82件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・46件）で、平均3,700万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,532万円、１ＬＤＫは平均2,258万円です。

３ＬＤＫ

46件

3,700万

４ＬＤＫ

19件

4,532万

２ＬＤＫ

11件

3,098万

３ＬＤＫ＋Ｓ

3件

4,173万

１ＬＤＫ

3件

2,258万

3LDK

3件

3,375万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	46件	3,700万	1,727万	6,852万
４ＬＤＫ	19件	4,532万	2,900万	6,909万
２ＬＤＫ	11件	3,098万	2,182万	3,973万
３ＬＤＫ＋Ｓ	3件	4,173万	3,778万	4,595万
１ＬＤＫ	3件	2,258万	1,604万	2,604万
3LDK	3件	3,375万	3,200万	3,480万

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-5
築年月	2000-11（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	25戸
専有面積	66.69m² ～ 72.52m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	銭高組
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

勾当台公園駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

仙台市立上杉山通小学校

中学校

仙台市立上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上杉一丁目シティハウス	2000	25戸	35.6万	2,580万
デュオヒルズ上杉勾当台公園	2024	110戸	-	-
ハイネス上杉	1974	43戸	-	-
上杉パークマンション	1981	27戸	-	-
ロイヤルヒルズ上杉2	1988	6戸	28.9万	1,680万
プラウド上杉ディアージュ	2007	23戸	58.5万	4,990万
プラウド本町ディアージュ	2021	44戸	-	-
ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園	2017	65戸	-	-
プラウド上杉三丁目	2019	36戸	61.4万	4,390万
ジェネラスマンション上杉一丁目	2003	22戸	43.1万	3,340万
プラウドタワー仙台勾当台公園	2018	75戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015
3LDK	33.5万	35.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.58万/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.12万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。