ロイヤルパレス森林公園
宮城県仙台市青葉区北根1丁目 | 築27年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
20.2〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.724
補正係数 ×0.724
代表面積 85.77㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・29件）で、平均2,205万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,875万円、２ＬＤＫは平均1,692万円です。
３ＬＤＫ
2,205万
29件
４ＬＤＫ
2,875万
9件
１ＬＤＫ
1,862万
4件
２ＬＤＫ
1,692万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 2,205万 | 1,166万 | 3,869万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,875万 | 1,835万 | 3,455万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,862万 | 1,497万 | 2,073万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,692万 | 864万 | 1,943万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩8分直線636m
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
約徒歩11分直線840m
旭ヶ丘駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
約徒歩17分直線1.3km
北仙台駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立台原小学校
中学校
仙台市立台原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス森林公園 | 1999 | - | 26.1万 | 2,240万 |
| パークタワー台原 | 1995 | 310戸 | 35.9万 | 1,980万 |
| ディナスカーラ台原 | 2002 | 26戸 | - | - |
| ロイヤルパレス台原森林公園 | 1999 | 229戸 | 37.2万 | 2,799万 |
| ロイヤルパレス台原森林公園若葉の森 | 1999 | 229戸 | 24.3万 | 2,080万 |
| ロイヤルパレス台原森林公園梢の森 | 1999 | 229戸 | 37.2万 | 2,799万 |
| ダイアパレス森林公園プルシェール | 1996 | 18戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| ダイアパレスヒルズ台原 | 1991 | 31戸 | - | - |
| メゾンドベル | 1989 | 36戸 | 16.1万 | 290万 |
| 昭和マンション堤 | 1995 | 53戸 | - | - |
| ライオンズマンション台原森林公園 | 1996 | 72戸 | 32.5万 | 2,390万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,240万 | 26.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。