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メゾンドベル5

宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-35 | 築37年 | 2棟

このページは2棟をまとめたメゾンドベル5全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.6万/㎡から2026年は16.1万/㎡へ、11年間で8.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,500円から2025年には22,750円へ、39.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.9万円/㎡
レンジ
17.0〜20.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.609
代表面積 18.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1618件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の77%・37件）で、平均328万円です。1Rが最も高く平均328万円、1Kは平均275万円です。
1R
37件
328万
1K
11件
275万
間取り件数平均価格最低最高
1R 37件 328万 184万 512万
1K 11件 275万 205万 363万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（14.2万円）と比べて1.2万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
14.2万/㎡
16件
4-7階
15.4万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-35
築年月1989-11（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数36戸
専有面積15.87m² ～ 19.40m²
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

棟別の相場（2棟）

メゾンドベル5は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
メゾン・ド・ベル 5 - - - - - - 1件
メゾンドベル 1989年 7階建 36戸 48件 15万 201件 3件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
仙台市立台原小学校
中学校
仙台市立台原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドベル5 1989 36戸 16.1万 290万
昭和マンション堤 1995 53戸 - -
ダイアパレスヒルズ台原 1991 31戸 - -
ディナスカーラ台原 2002 26戸 - -
ライオンズマンション台原 1975 35戸 - -
ロイヤルパレス森林公園 1999 - 26.1万 2,240万
パークタワー台原 1995 310戸 35.9万 1,980万
ライオンズマンション台原森林公園 1996 72戸 32.5万 2,390万
ロイヤルパレス台原森林公園 1999 229戸 37.2万 2,799万
ロイヤルパレス台原森林公園若葉の森 1999 229戸 24.3万 2,080万
ロイヤルパレス台原森林公園梢の森 1999 229戸 37.2万 2,799万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
200万円 18.75㎡ 10.7万円 ワンルーム - 東
180万円 17.91㎡ 10.1万円 ワンルーム - 南
290万円 18.75㎡ 15.5万円 ワンルーム - 東
310万円 19.4㎡ 16万円 ワンルーム - 南西

売買データ分析（48件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 12.5万 15.8万 19.0万 18.3万 14.4万 16.4万 13.4万 16.1万
1K - - - - 19.9万 13.6万 12.2万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 290万 16.06万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 225万 12.57万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 280万 15.64万/㎡
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 290万 15.47万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 170万 10.7万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 180万 11.32万/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 190万 10.53万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 233万 14.66万/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 250万 13.85万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 320万 17.72万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 220万 11.74万/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 235万 12.54万/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 240万 12.8万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 250万 13.34万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 260万 13.87万/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 270万 14.4万/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 280万 14.94万/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 290万 15.47万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 240万 15.1万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 280万 14.44万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 315万 19.86万/㎡
2022年7月 高層 1R 15㎡〜 395万 21.77万/㎡
2022年7月 低層 1R 15㎡〜 280万 15.43万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 280万 15.43万/㎡
2022年4月 高層 1R 15㎡〜 395万 21.95万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 240万 13.23万/㎡
2022年1月 高層 1R 15㎡〜 395万 21.77万/㎡
2021年7月 高層 1R 15㎡〜 395万 21.77万/㎡
2021年3月 高層 1R 15㎡〜 295万 16.26万/㎡
2020年11月 高層 1R 15㎡〜 395万 21.77万/㎡
2020年5月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.76万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 180万 9.92万/㎡
2019年11月 高層 1R 15㎡〜 180万 9.92万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 260万 14.33万/㎡
2019年5月 高層 1R 15㎡〜 180万 9.92万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 220万 12.13万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 298万 16.42万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 280万 15.64万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 300万 16.75万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 300万 16.75万/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 230万 12.68万/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 250万 13.78万/㎡
2017年2月 低層 1R 15㎡〜 320万 17.87万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 245万 13.57万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 180万 9.28万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 260万 16.13万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 240万 15.13万/㎡
2015年5月 中層 1R 15㎡〜 320万 17.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（201件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の86%）で、平均月額28,737円。1Rなら月額32,036円が相場です。
ワンルーム
28,737円
21,000〜48,000円
1R
32,036円
27,000〜38,000円
全 201 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,500円 1,295円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,267円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,500円 1,253円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,333円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,322円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,500円 1,196円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,157円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,212円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,163円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,173円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,377円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,274円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,384円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,598円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,039円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,973円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,212円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,377円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,495円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,039円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,212円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,377円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,543円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,039円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,267円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,973円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,333円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,377円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,598円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,284円/㎡

他 171 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。