ダイアパレス森林公園プルシェール
宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、12年間で14.3%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
43.8〜59.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.660
補正係数 ×1.660
代表面積 62.4㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,859万
64件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64件 | 1,859万 | 1,076万 | 2,489万 |
階数別の㎡単価
1-3階
45件
23.7万/㎡
4-7階
20件
22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 62.40m² ～ 62.71m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩16分
旭ヶ丘駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
台原小学校
中学校
台原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス森林公園プルシェール | 1996 | 18戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| ロイヤルパレス森林公園 | 1999 | - | 26.1万 | 2,240万 |
| パークタワー台原 | 1995 | 310戸 | 35.9万 | 1,980万 |
| ディナスカーラ台原 | 2002 | 26戸 | - | - |
| ロイヤルパレス台原森林公園 | 1999 | 229戸 | 37.2万 | 2,799万 |
| ロイヤルパレス台原森林公園若葉の森 | 1999 | 229戸 | 24.3万 | 2,080万 |
| ロイヤルパレス台原森林公園梢の森 | 1999 | 229戸 | 37.2万 | 2,799万 |
| メゾンドベル | 1989 | 36戸 | 16.1万 | 290万 |
| ダイアパレスヒルズ台原 | 1991 | 31戸 | - | - |
| 昭和マンション堤 | 1995 | 53戸 | - | - |
| 東勝山シティハウス | 1997 | 30戸 | 19.6万 | 1,290万 |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
64件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | 22.1万 | 20.7万 | 19.2万 | 28.2万 | 23.7万 | 21.8万 | 21.5万 |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.89万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 20.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 20.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.12万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.32万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.84万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 20.2万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.75万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.72万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.53万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.52万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 25万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 25.84万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。