総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›宮城県›仙台市青葉区›国分町›グローリオ コンフォート青葉通一番町

グローリオ コンフォート青葉通一番町

宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-5 | 築5年 | 56戸

推定相場
グローリオ コンフォート青葉通一番町
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.6万円。周辺エリア平均（59.0万円）を53.6%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を164.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の85万/㎡から2026年は79.2万/㎡へ、4年間で6.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
72.0〜97.4万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×2.728
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1621件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均5,637万円です。3LDKが最も高く平均5,637万円、1LDKは平均3,781万円です。
1LDK
2件
3,781万
2LDK
6件
4,679万
3LDK
11件
5,637万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,781万 3,662万 3,900万
2LDK 6件 4,679万 4,149万 5,930万
3LDK 11件 5,637万 5,200万 5,976万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は82.6万円で、1-5階（73.0万円）と比べて9.6万円（+13.2%）高くなっています。
1-5階
73万/㎡
5件
6-10階
74.1万/㎡
11件
11-20階
82.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-5
築年月2021-01（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積43.06m² ～ 70.80m²
分譲会社セコムホームライフ
施工会社冨士工
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
広瀬通駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩6分
🚉
青葉通一番町駅
仙台市営地下鉄東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
立町小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリオ コンフォート青葉通一番町 2021 56戸 90.6万 3,900万
シティタワー青葉通一番町 2023 158戸 - -
東急ドエルアルス大町 1985 76戸 - -
シティハウス一番町ウエスト 2005 42戸 53.6万 3,880万
ロイヤルパレス大町 1995 24戸 33.2万 1,680万
一番町シティハウス 2000 41戸 54.3万 3,980万
ライオンズマンション青葉通第2 1987 58戸 22.7万 480万
チサンマンション大町 1988 79戸 16.8万 350万
シエリアタワー仙台青葉通 2021 90戸 - -
コーポラティブハウス大町 2004 22戸 42.6万 3,580万
ザ青葉通レジデンス 2015 251戸 117.4万 12,000万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,780万円 43.06㎡ 87.8万円 1LDK - 南
3,900万円 43.06㎡ 90.6万円 1LDK - 南

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
1LDK - 73.8万 - - 90.6万
3LDK - 72.5万 75.5万 74.0万 73.5万
2LDK 85.0万 - 73.7万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 3,900万 90.58万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,200万 73.45万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,200万 73.45万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,200万 73.45万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,300万 74.86万/㎡
2025年3月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,880万 77.47万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,270万 74.44万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,200万 73.45万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,270万 74.44万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,280万 70.62万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,280万 70.62万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,390万 72.44万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,270万 74.44万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,490万 77.55万/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,880万 77.47万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,880万 77.47万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,190万 73.31万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,180万 73.85万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,080万 71.75万/㎡
2022年4月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 5,150万 84.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額200,000円。
2LDK
200,000円
200,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,903円/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,300円/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 189,000円 2,847円/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,300円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。