コーポラティブハウス大町
宮城県仙台市青葉区大町2丁目5-3 | 築22年 | 22戸
推定相場
コーポラティブハウス大町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（38.2万円）を11.6%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を24.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2013201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.2万/㎡から2021年は40.7万/㎡へ、8年間で3.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の78%・7件）で、平均7,489万円です。2SLDKが最も高く平均7,489万円、3SSLDKは平均5,441万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 7,489万 | 4,329万 | 9,006万 |
| 3SSLDK | 2件 | 5,441万 | 5,441万 | 5,441万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.8万円で、6-10階（39.6万円）と比べて3.2万円（+8.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 84.04m² ～ 195.20m² |
| 分譲会社 | バウ建築設計室 |
| 施工会社 | 鴻池組 丸本組 |
| 管理会社 | BITコーポレーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
広瀬通駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立立町小学校
中学校
仙台市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラティブハウス大町 | 2004 | 22戸 | 42.6万 | 3,580万 |
| ロイヤルパレス大町 | 1995 | 24戸 | 33.2万 | 1,680万 |
| チサンマンション青葉通り | 1979 | 85戸 | - | - |
| 大町パークマンション | 1983 | 30戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス大町 | 1985 | 76戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス片平 | 1981 | 41戸 | 20.6万 | 720万 |
| プラウド仙台青葉通 | 2014 | 112戸 | 71.3万 | 6,660万 |
| ライオンズマンション青葉通第2 | 1987 | 58戸 | 22.7万 | 480万 |
| 片平ホワイトレジデンス | 1973 | 52戸 | 12.5万 | 290万 |
| シティハウス一番町ウエスト | 2005 | 42戸 | 53.6万 | 3,880万 |
| チサンマンション大町 | 1988 | 79戸 | 16.8万 | 350万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 43.5万 | 41.5万 | 42.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3SSLDK | 110㎡〜 | 4,500万 | 39.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3SSLDK | 110㎡〜 | 4,500万 | 39.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 135㎡〜 | 6,200万 | 45.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 2SLDK | 195㎡〜 | 7,300万 | 37.4万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜14階 | 2SLDK | 195㎡〜 | 7,300万 | 37.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 135㎡〜 | 6,200万 | 45.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 135㎡〜 | 6,200万 | 45.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 135㎡〜 | 6,200万 | 45.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,580万 | 39.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,844円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。