クレアホームズ仙台六丁の目
宮城県仙台市若林区六丁の目西町6-3 | 築7年 | 48戸
推定相場
クレアホームズ仙台六丁の目
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.6万円。周辺エリア平均（62.6万円）を0.0%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を80.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の52.6万/㎡から2026年は61.2万/㎡へ、4年間で16.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.9万円/㎡
レンジ
47.2〜78.6万円/㎡
市区町村ベースライン
32.9万円/㎡
補正係数 ×1.915
代表面積 68.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 392件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,319万 | 3,861万 | 5,061万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.1万円で、1-3階（58.3万円）と比べて4.8万円（+8.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区六丁の目西町6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 67.30m² ～ 70.74m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
六丁の目駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立荒井小学校
中学校
仙台市立七郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ仙台六丁の目 | 2019 | 48戸 | 62.6万 | 4,380万 |
| デュオ仙台六丁の目 | 2014 | 55戸 | 48.0万 | 3,480万 |
| ライオンズガーデン六丁の目中央 | 2005 | 65戸 | 36.0万 | 2,730万 |
| サンデュエル六丁の目ビュータワー | 2005 | 48戸 | - | - |
| サンデュエル六丁の目 | 2005 | 48戸 | 53.1万 | 3,580万 |
| アドグランデ仙台六丁の目 | 2025 | 62戸 | 67.2万 | 4,980万 |
| ルネスファイ六丁の目南町公園 | 2003 | 36戸 | 37.6万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション若林東 | 1998 | 67戸 | - | - |
| ダイアパレスアプローズ | 2002 | 37戸 | - | - |
| ダイアパレスアプローズ六丁の目南町公園 | 2002 | 37戸 | - | - |
| ネオハイツ蒲町公園 | 1995 | 49戸 | 31.2万 | 2,200万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 68.44㎡ | 65.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,590万円 | 72.96㎡ | 62.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.6万 | 49.3万 | 68.1万 | 63.9万 | 61.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 62.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 59.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 62.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 70.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,620万 | 51.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,720万 | 52.59万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3SSLDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 48.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,720万 | 55.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。