ライオンズガーデン八乙女

宮城県仙台市泉区八乙女4丁目15-4 | 築29年 | 43戸

推定相場

ライオンズガーデン八乙女

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、12年間で42.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.9万円/㎡

レンジ

25.5〜38.3万円/㎡

市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.957

代表面積 85.62㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 363件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・21件）で、平均1,976万円です。4LDKが最も高く平均1,976万円、2LDKは平均1,520万円です。

2LDK

3件

1,520万

3LDK

13件

1,814万

4LDK

21件

1,976万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,520万	1,227万	1,708万
3LDK	13件	1,814万	1,355万	2,066万
4LDK	21件	1,976万	1,423万	2,563万

階数別の㎡単価

1-3階

25.8万/㎡

12件

4-7階

24.8万/㎡

18件

8階以上

25万/㎡

7件

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区八乙女4丁目15-4
築年月	1997-02（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	43戸
専有面積	72.00m² ～ 86.22m²
分譲会社	大京
施工会社	松村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

八乙女駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩16分

学区情報

小学校

仙台市立八乙女小学校

中学校

仙台市立八乙女中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン八乙女	1997	43戸	31.8万	2,290万
パークホームズ八乙女ビッグスマイル	2006	89戸	30.7万	2,650万
ナイスアーバン八乙女	1991	32戸	-	-
小田急コアロード八乙女	1996	48戸	22.9万	1,480万
八乙女パークホームズ	1997	66戸	40.0万	2,899万
コープ野村八乙女公園ウエストウイング	1995	71戸	-	-
野村ステイツ八乙女グランシエル	2001	48戸	32.3万	2,780万
コープ野村八乙女公園イーストウイング	1994	75戸	22.7万	1,600万
アーバンパレス八乙女	1999	44戸	32.9万	2,350万
ライオンズテラス泉	2007	87戸	35.3万	2,390万
朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト	1991	56戸	29.6万	1,790万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,790万円	86.22㎡	32.4万円	4LDK	-	南

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	23.1万	-	-	-	22.9万	31.7万	31.8万
4LDK	23.6万	-	23.8万	28.5万	-	27.8万	26.4万	-
2LDK	-	-	-	-	19.5万	26.4万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.81万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2024年6月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.45万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.81万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.34万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,460万	34.17万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.72万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,080万	27.02万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.92万/㎡
2023年1月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,400万	27.84万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,500万	19.49万/㎡
2021年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.92万/㎡
2021年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,490万	29.09万/㎡
2020年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.63万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.92万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.13万/㎡
2017年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.25万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.25万/㎡
2017年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.41万/㎡
2016年6月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.47万/㎡
2016年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.96万/㎡
2016年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.97万/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.96万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.96万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.7万/㎡
2014年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.87万/㎡
2014年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.63万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.13万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.3万/㎡
2013年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.63万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.95万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,730万	20.21万/㎡
2013年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。