パークホームズ仙台ステーションイースト
宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町100-16 | 築12年 | 48戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の48.1万/㎡から2025年は63.7万/㎡へ、9年間で32.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.3万円/㎡
レンジ
32.5〜54.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×1.474
補正係数 ×1.474
代表面積 70.35㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均4,069万円です。3LDKが最も高く平均4,069万円、2LDKは平均3,859万円です。
2LDK
3,859万
2件
3LDK
4,069万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,859万 | 3,401万 | 4,316万 |
| 3LDK | 8件 | 4,069万 | 3,658万 | 4,471万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
56.5万/㎡
8階以上
5件
54.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町100-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.35m² ～ 73.09m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
🚉
徒歩13分
榴ケ岡駅
JR仙石線
学区情報
小学校
榴岡小学校
中学校
仙台市立五城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ仙台ステーションイースト | 2014 | 48戸 | 63.7万 | 4,480万 |
| セレーノエストヴィア | 2005 | 44戸 | 42.2万 | 2,850万 |
| ライオンズマンション小田原一丁目 | 1998 | 29戸 | 30.7万 | 2,200万 |
| ライオンズマンション金剛院 | 1980 | 36戸 | 22.9万 | 995万 |
| ダイアパレス榴岡マインステージ | 2003 | 35戸 | 33.3万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション金剛院第2 | 1984 | 91戸 | - | - |
| ノブレス仙台 | 2026 | 70戸 | - | - |
| リビオ仙台榴ヶ岡 | 2002 | 40戸 | - | - |
| クレアホームズフラン仙台MID ARENA | 2026 | 63戸 | - | - |
| ライオンズ仙台レジデンス | 2014 | 108戸 | - | - |
| レーベン仙台THEGRANDE | 2018 | 234戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 48.0万 | - | - | - | - | 63.7万 |
| 3LDK | 48.0万 | - | 54.5万 | 58.0万 | 62.5万 | 58.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,398万 | 62.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。