ライオンズマンション榴ケ岡第2
宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目17-51 | 築47年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.5万/㎡から2021年は11.9万/㎡へ、5年間で39.1%下落しています（年平均-7.8%）。直近3年では36.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均1,349万円です。3LDKが最も高く平均2,032万円、4LDKは平均1,349万円です。
3LDK
2,032万
3件
4LDK
1,349万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,032万 | 1,700万 | 2,258万 |
| 4LDK | 7件 | 1,349万 | 890万 | 1,913万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
18万/㎡
3階以上
4件
15.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目17-51 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 79.86m² ～ 81.63m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
榴ケ岡駅
JR仙石線
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徒歩10分
宮城野原駅
JR仙石線
学区情報
小学校
原町小学校
中学校
宮城野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション榴ケ岡第2 | 1979 | 16戸 | 13.3万 | 1,080万 |
| コープ野村榴ヶ岡 | 1982 | 27戸 | 28.6万 | 1,690万 |
| クレアホームズ フラン榴岡公園 | 2023 | 40戸 | 81.7万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション榴ヶ岡第3 | 1984 | 28戸 | - | - |
| サーパス榴ヶ岡公園 | 2006 | 123戸 | 56.3万 | 4,099万 |
| ライオンズシティ榴ヶ岡公園 | 1996 | 76戸 | - | - |
| プラウド仙台榴ヶ岡 | 2011 | 54戸 | 50.3万 | 3,990万 |
| サンシティ榴岡公園 | 2001 | 48戸 | 40.5万 | 3,180万 |
| ダイアパレスセレッソ榴ヶ岡公園 | 1994 | 76戸 | - | - |
| 青葉グリーンコーポ | 1974 | 35戸 | 18.4万 | 650万 |
| 榴ヶ岡シティハウス | 1998 | 29戸 | 31.4万 | 2,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.5万 | 16.0万 | - | 11.9万 |
| 3LDK | - | 23.0万 | 21.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。