シティマークス東仙台
宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目14-11 | 築19年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.8万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、8年間で7.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
45.1〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×1.706
補正係数 ×1.706
代表面積 78.22㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均2,977万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,977万円、４ＬＤＫは平均2,188万円です。
３ＬＤＫ
2,977万
9件
４ＬＤＫ
2,188万
2件
3LDK
2,725万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,977万 | 2,139万 | 5,124万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,188万 | 2,023万 | 2,353万 |
| 3LDK | 5件 | 2,725万 | 2,505万 | 2,975万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（31.1万円）と比べて0.7万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
31.1万/㎡
8階以上
2件
31.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-05（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 78.22m² ～ 96.19m² |
| 分譲会社 | ビッグシティ |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東仙台駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
仙台市立東仙台小学校
中学校
仙台市立東仙台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティマークス東仙台 | 2007 | 30戸 | 33.2万 | 2,600万 |
| プラウド東仙台 | 2004 | 54戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| ライフコート東仙台 | 1998 | 19戸 | 30.4万 | 2,480万 |
| セレーノ東仙台 | 2005 | 69戸 | 37.5万 | 2,580万 |
| 仙台東ハイツ | 1978 | 68戸 | - | - |
| ライオンズマンション東仙台 | 1997 | 22戸 | 29.8万 | 2,398万 |
| ダイアパレスアスティオン東仙台 | 1994 | 20戸 | 33.6万 | 2,190万 |
| ロイヤルパレス東仙台 | 1994 | 33戸 | 21.0万 | 1,380万 |
| ライオンズヒルズ光ケ丘 | 1997 | 23戸 | 23.8万 | 1,690万 |
| ダイアパレス鶴ヶ谷南 | 1997 | 33戸 | 16.5万 | 1,380万 |
| ホーユウパレス東仙台 | 1990 | 26戸 | 21.7万 | 1,680万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.8万 | 26.7万 | 33.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.84万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。