チサンマンション第2中野栄
宮城県仙台市宮城野区出花2丁目81-1 | 築36年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.3万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、10年間で25.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
28.2〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×1.066
補正係数 ×1.066
代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,252万円です。4LDKが最も高く平均1,717万円、3LDKは平均1,252万円です。
3LDK
1,252万
10件
4LDK
1,717万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,252万 | 887万 | 1,553万 |
| 4LDK | 6件 | 1,717万 | 1,385万 | 2,128万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区出花2丁目81-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 64.40m² ～ 81.40m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中野栄駅
JR仙石線
学区情報
小学校
中野栄小学校
中学校
中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション第2中野栄 | 1990 | 37戸 | 21.5万 | 1,490万 |
| ネオハイツ中野栄 | 1990 | 86戸 | - | - |
| アルファスマート中野栄 | 2023 | 64戸 | 47.8万 | 4,390万 |
| チサンマンション中野栄 | 1990 | 53戸 | 25.7万 | 1,790万 |
| ロイヤルパレス中野栄 | 1995 | 48戸 | - | - |
| セレーノ中野 | 2007 | 34戸 | 33.8万 | 2,380万 |
| セレーノ中野栄 | 2007 | 34戸 | 31.2万 | 2,580万 |
| ナイスアーバン中野栄 | 1991 | 34戸 | 23.6万 | 1,380万 |
| ナイスブライトピア中野栄 | 2006 | 32戸 | 28.7万 | 2,490万 |
| メリディアン多賀城高橋 | 2025 | 15戸 | - | - |
| サンセレクト中野栄 | 1988 | 20戸 | 17.6万 | 1,240万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | - | 18.8万 | 16.6万 | 15.6万 | 20.5万 |
| 4LDK | - | 17.8万 | 16.8万 | 18.8万 | 17.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.51万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.49万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.08万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,670万 | 20.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.59万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.88万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.48万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。