セレーノ中野栄

宮城県仙台市宮城野区栄4丁目5-4 | 築19年 | 34戸

推定相場

セレーノ中野栄

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.9万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、10年間で4.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.1万円/㎡

レンジ

45.1〜55.1万円/㎡

市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×1.706

代表面積 74.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均2,729万円です。4LDKが最も高く平均3,245万円、3LDKは平均2,729万円です。

3LDK

22件

2,729万

4LDK

13件

3,245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,729万	2,193万	3,088万
4LDK	13件	3,245万	2,486万	3,887万

階数別の㎡単価

1-3階

36.2万/㎡

12件

4-7階

33.4万/㎡

21件

8階以上

30.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区栄4丁目5-4
築年月	2007-04（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	66.07m² ～ 82.65m²
分譲会社	セレーノ
施工会社	鴻池組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

中野栄駅

JR仙石線

徒歩3分

学区情報

小学校

中野栄小学校

中学校

中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレーノ中野栄	2007	34戸	31.2万	2,580万
セレーノ中野	2007	34戸	33.8万	2,380万
ナイスアーバン中野栄	1991	34戸	23.6万	1,380万
ナイスブライトピア中野栄	2006	32戸	28.7万	2,490万
ネオハイツ中野栄	1990	86戸	-	-
チサンマンション第2中野栄	1990	37戸	21.5万	1,490万
サンセレクト中野栄	1988	20戸	17.6万	1,240万
メリディアン多賀城高橋	2025	15戸	-	-
チサンマンション中野栄	1990	53戸	25.7万	1,790万
アルファスマート中野栄	2023	64戸	47.8万	4,390万
グランドムール中野	1991	27戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	30.5万	31.9万	32.1万	-	-	-	42.5万	37.5万
4LDK	32.5万	30.1万	-	36.9万	35.9万	39.4万	38.5万	31.2万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.53万/㎡
2025年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.22万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.6万/㎡
2022年6月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.48万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,730万	41.32万/㎡
2021年1月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,300万	39.93万/㎡
2021年11月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.48万/㎡
2021年10月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,300万	39.93万/㎡
2020年9月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,890万	34.97万/㎡
2020年4月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,050万	36.91万/㎡
2019年7月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,050万	36.91万/㎡
2019年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,050万	36.91万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,270万	32.23万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.83万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,270万	32.23万/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.21万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.22万/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.08万/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.65万/㎡
2017年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.13万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.37万/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.21万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.22万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.95万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.79万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.08万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.21万/㎡
2016年9月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.85万/㎡
2016年7月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.22万/㎡
2016年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.91万/㎡
2016年12月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,590万	31.34万/㎡
2016年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.81万/㎡
2015年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.21万/㎡
2015年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,550万	36.2万/㎡
2015年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,550万	36.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。