ナイスブライトピア中野栄
宮城県仙台市宮城野区栄２丁目１８－４０ | 築20年 | 32戸
推定相場
ナイスブライトピア中野栄
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（26.7万円）を7.2%上回って、仙台市宮城野区全体の平均（33.4万円）より14.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、13年間で14.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・14件）で、平均2,876万円です。3LDKが最も高く平均3,079万円、４ＬＤＫは平均2,398万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,398万 | 1,905万 | 2,785万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,876万 | 2,113万 | 3,878万 |
| 3LDK | 2件 | 3,079万 | 2,526万 | 3,631万 |
| 4LDK | 3件 | 2,611万 | 2,413万 | 2,773万 |
| 5LDK | 3件 | 2,522万 | 2,399万 | 2,678万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（29.0万円）と比べて2.7万円（+9.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区栄２丁目１８－４０ |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 68.54m² ～ 90.14m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中野栄駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立中野栄小学校
中学校
仙台市立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスブライトピア中野栄 | 2006 | 32戸 | 28.7万 | 2,490万 |
| ナイスアーバン中野栄 | 1991 | 34戸 | 23.6万 | 1,380万 |
| セレーノ中野 | 2007 | 34戸 | 33.8万 | 2,380万 |
| セレーノ中野栄 | 2007 | 34戸 | 31.2万 | 2,580万 |
| サンセレクト中野栄 | 1988 | 20戸 | 17.6万 | 1,240万 |
| グランドムール中野 | 1991 | 27戸 | - | - |
| ネオハイツ中野栄 | 1990 | 86戸 | - | - |
| ロイヤルパレス中野栄 | 1995 | 48戸 | - | - |
| チサンマンション第2中野栄 | 1990 | 37戸 | 21.5万 | 1,490万 |
| aie中野栄 | 2006 | 63戸 | 23.8万 | 1,990万 |
| アルファスマート中野栄 | 2023 | 64戸 | 47.8万 | 4,390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 73.66㎡ | 31万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | - | - | - | - | 32.0万 | 28.7万 |
| 4LDK | - | - | 29.5万 | 32.6万 | 32.0万 | - | - |
| 3LDK | 25.1万 | 33.8万 | - | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.68万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 5LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 5LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 32.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,050万 | 33.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。