ナイスグランソレイユ長町南
宮城県仙台市太白区太子堂4-1 | 築24年 | 83戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、11年間で31.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.9万円/㎡
レンジ
35.1〜52.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×1.360
補正係数 ×1.360
代表面積 80.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 619件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均3,824万円です。3LDKが最も高く平均3,824万円、2LDKは平均3,096万円です。
2LDK
3,096万
5件
3LDK
3,824万
13件
4LDK
3,749万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,096万 | 3,027万 | 3,253万 |
| 3LDK | 13件 | 3,824万 | 3,266万 | 4,280万 |
| 4LDK | 8件 | 3,749万 | 3,140万 | 4,593万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
40.2万/㎡
4-7階
10件
38.1万/㎡
8階以上
9件
38.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区太子堂4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 66.37m² ～ 86.25m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
太子堂駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台)
🚉
徒歩12分
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩14分
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立大野田小学校
中学校
仙台市立富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスグランソレイユ長町南 | 2002 | 83戸 | 46.1万 | 3,980万 |
| チサンマンション富沢東 | 1991 | 52戸 | 36.8万 | 2,290万 |
| ライオンズガーデン長町南 | 1999 | 69戸 | 38.5万 | 3,190万 |
| コープ野村長町南アクシス | 1995 | 92戸 | 31.0万 | 1,990万 |
| ナイスグランソレイユ太子堂 | 2008 | 149戸 | - | - |
| ウエリス仙台長町南 | 2027 | 107戸 | - | - |
| ロイヤルパレス長町南キャトル | 1995 | 29戸 | 39.2万 | 2,580万 |
| ノブレス長町南 | 2014 | 42戸 | 51.4万 | 3,970万 |
| セレーノ長町南ルクセージ | 2005 | 12戸 | 43.4万 | 2,980万 |
| D’グラフォート長町 | 2007 | 119戸 | 53.5万 | 3,780万 |
| シーアイマンション長町 | 1996 | 63戸 | 39.9万 | 2,690万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.2万 | 31.1万 | 42.3万 | 36.9万 | 43.4万 | 47.3万 | 46.2万 |
| 4LDK | 33.4万 | - | - | 32.6万 | - | 45.0万 | 36.3万 | 46.1万 |
| 2LDK | - | - | 35.6万 | - | - | - | 39.6万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,699万 | 46.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 47.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 42.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 44.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 42.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,090万 | 47.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.65万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 42.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,610万 | 32.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,470万 | 36.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.04万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。