コープ野村長町南プレシオ
宮城県仙台市太白区鹿野3丁目9-15 | 築40年 | 37戸
推定相場
コープ野村長町南プレシオ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（33.6万円）を5.8%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を9.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.7万/㎡から2024年は36.9万/㎡へ、9年間で38.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2024年には132,500円へ、20.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均2,365万円です。4LDKが最も高く平均4,607万円、2LDKは平均2,365万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,365万 | 2,265万 | 2,608万 |
| 3LDK | 2件 | 2,993万 | 2,824万 | 3,162万 |
| 4LDK | 3件 | 4,607万 | 3,953万 | 4,971万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（32.2万円）と比べて1.6万円（+5.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 59.10m² ～ 99.33m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立長町南小学校
中学校
仙台市立長町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村長町南プレシオ | 1986 | 37戸 | 35.6万 | 2,500万 |
| 東急ドエルアルス長町南 | 1993 | 17戸 | 16.0万 | 850万 |
| コープ野村長町南フラッツ | 1988 | 27戸 | 24.8万 | 2,600万 |
| シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館 | 2007 | 119戸 | 43.8万 | 3,980万 |
| コープ野村長町南 | 1986 | 55戸 | 31.1万 | 2,849万 |
| プラウドシティ仙台長町南 | 2016 | 192戸 | - | - |
| ハウステージ長町南 | 1992 | 29戸 | 41.7万 | 3,880万 |
| レーベン長町南THE CROWNED | 2024 | 43戸 | - | - |
| 長町中央シティハウス | 2002 | 55戸 | 39.7万 | 3,690万 |
| シティハウス長町南ミュージアムコート | 2005 | 103戸 | 57.8万 | 4,380万 |
| アドグランデ長町南 | 2023 | 33戸 | 54.2万 | 4,080万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 39.3万 | 37.3万 | 35.2万 |
| 2LDK | 26.7万 | 28.4万 | 31.9万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,500万 | 35.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,700万 | 37.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,900万 | 39.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,940万 | 32.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の36%）で、平均月額146,429円。4SLDKなら月額146,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 111,000円 | 1,877円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,478円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。