クレアホームズ南仙台駅前
宮城県仙台市太白区中田5丁目3-1 | 築6年 | 98戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の50万/㎡から2026年は62.2万/㎡へ、5年間で24.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.8万円/㎡
レンジ
64.4〜87.2万円/㎡
市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×2.349
補正係数 ×2.349
代表面積 71.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 619件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均4,050万円です。4LDKが最も高く平均5,138万円、3LDKは平均4,050万円です。
2SLDK
4,219万
3件
3LDK
4,050万
8件
4LDK
5,138万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,219万 | 4,111万 | 4,347万 |
| 3LDK | 8件 | 4,050万 | 3,554万 | 4,459万 |
| 4LDK | 3件 | 5,138万 | 4,654万 | 5,380万 |
階数別の㎡単価
6-10階
6件
57.5万/㎡
11-20階
9件
51.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-10（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 68.42m² ～ 85.76m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南仙台駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
中田小学校
中学校
中田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ南仙台駅前 | 2020 | 98戸 | 65.6万 | 5,380万 |
| チサンマンション南仙台駅前 | 1991 | 42戸 | 33.9万 | 2,890万 |
| アドグランデ南仙台ステーションマークス | 2022 | 95戸 | 55.4万 | 3,880万 |
| グランドムール南仙台 | 1991 | 45戸 | - | - |
| グローリオ南仙台 | 2001 | 57戸 | 28.5万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション南仙台第2 | 1992 | 43戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| グランコート南仙台第3 | 1996 | 61戸 | 33.4万 | 2,390万 |
| aie南仙台駅前 | 2006 | 80戸 | - | - |
| ライオンズマンション南仙台 | 1989 | 52戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| チサンマンション南仙台 | 1989 | 18戸 | 17.6万 | 1,080万 |
| 南仙台シティハウス | 1991 | 21戸 | 18.4万 | 1,330万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 57.4万 | 64.2万 |
| 3LDK | - | - | 50.6万 | 54.7万 | 58.1万 |
| 2SLDK | 49.3万 | 47.9万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.62万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.74万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.15万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.79万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.86万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 49.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.27万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。