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ライオンズマンション長町一丁目

宮城県仙台市太白区長町1丁目7-28 | 築39年 | 51戸

推定相場
ライオンズマンション長町一丁目
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（39.6万円）より25.2%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より9.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、11年間で46.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
38.2〜46.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×1.315
代表面積 60.8㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 615件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の23%・7件）で、平均2,400万円です。4LDKが最も高く平均2,491万円、2DKは平均1,508万円です。
2DK
6件
1,508万
2LDK
5件
2,024万
3DK
7件
2,100万
3LDK
7件
2,400万
4LDK
6件
2,491万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 6件 1,508万 1,178万 2,111万
2LDK 5件 2,024万 1,662万 2,688万
3DK 7件 2,100万 1,752万 2,539万
3LDK 7件 2,400万 1,712万 2,940万
4LDK 6件 2,491万 1,887万 2,807万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、4-7階（26.0万円）と比べて3.4万円（+13.1%）高くなっています。
4-7階
26万/㎡
5件
8階以上
29.4万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区長町1丁目7-28
築年月1987-12（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数51戸
専有面積50.32m² ～ 79.79m²
分譲会社大京
施工会社共立建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩2分

学区情報

小学校
仙台市立長町小学校
中学校
仙台市立長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション長町一丁目 1987 51戸 29.6万 1,799万
シティハウス長町一丁目ステーションコート 2003 39戸 45.7万 3,590万
ヴェルビュ長町一丁目ステーションフォート 2001 54戸 34.3万 2,899万
パシフィックマンション広瀬橋 1987 77戸 35.5万 2,290万
ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目 1998 66戸 38.7万 2,780万
第3旭コーポラス 1974 44戸 - -
プラウド長町ファーストマークス 2010 84戸 53.8万 3,980万
ダイアパレス長町一丁目 1994 31戸 26.7万 1,460万
プラウド広瀬川公園 2005 23戸 56.0万 4,480万
ライオンズマンション広瀬川公園 1991 21戸 28.7万 3,190万
デュオヴェール仙台長町 2027 60戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,580万円 60.8㎡ 42.4万円 2LDK - 南西

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182020202320242025
3DK - - - - - - 37.0万 34.2万
2LDK - 21.3万 21.1万 - - 29.2万 39.1万 -
4LDK - - - - - 28.7万 25.1万 -
2DK - - - - 17.5万 28.8万 23.4万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,799万 29.59万/㎡
2025年6月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,999万 32.88万/㎡
2025年4月 7〜9階 3DK 60㎡〜 2,099万 34.53万/㎡
2025年3月 7〜9階 3DK 60㎡〜 2,149万 35.35万/㎡
2025年2月 7〜9階 3DK 60㎡〜 2,199万 36.17万/㎡
2025年1月 7〜9階 3DK 60㎡〜 2,248万 36.98万/㎡
2024年6月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 2,790万 34.99万/㎡
2024年5月 7〜9階 3DK 60㎡〜 2,248万 36.98万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.15万/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,999万 25.07万/㎡
2024年1月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,180万 23.45万/㎡
2023年9月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,380万 27.19万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,480万 29.16万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.64万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,310万 28.97万/㎡
2023年5月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,310万 28.96万/㎡
2023年4月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,880万 37.04万/㎡
2023年4月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,680万 23.12万/㎡
2023年3月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,280万 25.44万/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,500万 31.35万/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,500万 31.34万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,600万 26.32万/㎡
2023年12月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,280万 25.44万/㎡
2020年5月 4〜6階 2DK 50㎡〜 890万 17.54万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,300万 21.39万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.25万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,280万 21.06万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,280万 21.06万/㎡
2015年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,550万 21.33万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.5万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,640万 22.57万/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,960万 26.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。