ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目

宮城県仙台市太白区長町1丁目2-9 | 築28年 | 66戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、12年間で25.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.0万円/㎡

レンジ

47.6〜64.4万円/㎡

市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×1.734

代表面積 71.9㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均3,156万円です。4LDKが最も高く平均4,033万円、2SLDKは平均3,030万円です。

2SLDK

5件

3,030万

3LDK

25件

3,156万

4LDK

4件

4,033万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,030万	2,753万	3,716万
3LDK	25件	3,156万	2,224万	4,043万
4LDK	4件	4,033万	3,675万	4,320万

階数別の㎡単価

1-3階

35.6万/㎡

14件

4-7階

32.7万/㎡

12件

8階以上

34万/㎡

9件

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区長町1丁目2-9
築年月	1998-07（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	66戸
専有面積	70.80m² ～ 82.31m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	不動建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

長町一丁目駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩1分

🚉

長町駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

仙台市立長町小学校

中学校

仙台市立長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目	1998	66戸	38.7万	2,780万
パシフィックマンション広瀬橋	1987	77戸	35.5万	2,290万
第3旭コーポラス	1974	44戸	-	-
ライオンズマンション長町一丁目	1987	51戸	29.6万	1,799万
ヴェルビュ長町一丁目ステーションフォート	2001	54戸	34.3万	2,899万
プラウド長町ファーストマークス	2010	84戸	53.8万	3,980万
シティハウス長町一丁目ステーションコート	2003	39戸	45.7万	3,590万
デュオヴェール仙台長町	2027	60戸	-	-
ダイアパレス長町一丁目	1994	31戸	26.7万	1,460万
朝日プラザ長町	1986	38戸	37.7万	2,690万
プラウド広瀬川公園	2005	23戸	56.0万	4,480万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,880万円	71.9㎡	40.1万円	3LDK	-	南西
2,980万円	71.9㎡	41.4万円	3LDK+S（納戸）	-	南西

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	32.4万	35.9万	34.3万	34.8万	33.1万	33.1万	39.0万	37.7万
4LDK	-	-	-	-	-	-	41.1万	-
2SLDK	37.3万	-	32.3万	28.9万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.06万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.5万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.67万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.5万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.07万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.5万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.54万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.72万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.54万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.63万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.11万/㎡
2020年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,080万	28.93万/㎡
2020年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,080万	28.93万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,430万	33.8万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.89万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.28万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.89万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.89万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.3万/㎡
2019年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,290万	31.86万/㎡
2019年11月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,360万	32.83万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.89万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.28万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.54万/㎡
2017年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.28万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.7万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.28万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.28万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.64万/㎡
2015年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,080万	28.93万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,450万	29.77万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35万/㎡
2014年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.25万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。