ヴェルビュ長町一丁目ステーションフォート

宮城県仙台市太白区長町1丁目7-7 | 築25年 | 54戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、11年間で22.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.0万円/㎡

レンジ

47.6〜64.4万円/㎡

市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×1.734

代表面積 75.81㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・24件）で、平均3,438万円です。3LDKが最も高く平均3,438万円、2LDKは平均3,379万円です。

2LDK

14件

3,379万

3LDK

24件

3,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	3,379万	2,884万	3,974万
3LDK	24件	3,438万	2,823万	4,129万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（36.7万円）と比べて2.1万円（+5.7%）高くなっています。

1-3階

36.7万/㎡

7件

4-7階

38.5万/㎡

24件

8階以上

38.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区長町1丁目7-7
築年月	2001-12（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	54戸
専有面積	62.11m² ～ 84.65m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	大木建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

長町一丁目駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩2分

学区情報

小学校

仙台市立長町小学校

中学校

仙台市立長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルビュ長町一丁目ステーションフォート	2001	54戸	34.3万	2,899万
ライオンズマンション長町一丁目	1987	51戸	29.6万	1,799万
シティハウス長町一丁目ステーションコート	2003	39戸	45.7万	3,590万
パシフィックマンション広瀬橋	1987	77戸	35.5万	2,290万
プラウド長町ファーストマークス	2010	84戸	53.8万	3,980万
ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目	1998	66戸	38.7万	2,780万
ダイアパレス長町一丁目	1994	31戸	26.7万	1,460万
第3旭コーポラス	1974	44戸	-	-
デュオヴェール仙台長町	2027	60戸	-	-
プラウド広瀬川公園	2005	23戸	56.0万	4,480万
ライオンズマンション広瀬川公園	1991	21戸	28.7万	3,190万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,980万円	63.65㎡	46.8万円	3LDK	-	南
2,980万円	70.74㎡	42.1万円	3LDK	-	南

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.8万	38.1万	36.5万	35.4万	-	-	36.9万	35.8万
2LDK	39.0万	-	-	-	47.9万	43.3万	39.3万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,899万	34.25万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,399万	40.16万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,999万	35.43万/㎡
2025年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,950万	34.85万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,099万	36.61万/㎡
2025年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.21万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,899万	34.25万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.3万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.48万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.31万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,399万	40.16万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.39万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,690万	43.31万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,090万	49.75万/㎡
2022年8月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,990万	48.14万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,190万	51.37万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,790万	44.93万/㎡
2022年11月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,790万	44.93万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,990万	48.14万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,999万	35.43万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,090万	36.51万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.13万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,360万	38万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.68万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,360万	38万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,620万	42.19万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.68万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.13万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.66万/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,360万	38万/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,350万	37.84万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.49万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.3万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.4万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。