浅生原の土地相場
宮城県亘理郡山元町浅生原 | 122件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県亘理郡山元町浅生原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.6万円（成約122件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,828円高くなります。
4〜6m
9件
3万/坪
6〜8m
74件
4万/坪
8m以上
36件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、台形（3万円）と比べて66%の差があります。
ほぼ正方形
20件
5万/坪
ほぼ台形
9件
4万/坪
長方形
44件
4万/坪
ほぼ長方形
30件
4万/坪
ほぼ整形
4件
4万/坪
正方形
8件
3万/坪
不整形
4件
3万/坪
台形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
北西
16件
5万/坪
南西
11件
4万/坪
西
10件
4万/坪
南
22件
4万/坪
北
14件
4万/坪
北東
9件
4万/坪
南東
29件
4万/坪
東
9件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
70件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
4.6万/坪
1.4万/㎡
平均価格
491万円
取引実績
122件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、16年間で7.6%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
200万円
76坪〜（250㎡〜）
2.6万/坪
2024年第3四半期
340万円
70坪〜（230㎡〜）
4.9万/坪
2024年第3四半期
150万円
73坪〜（240㎡〜）
2.1万/坪
2024年第1四半期
290万円
70坪〜（230㎡〜）
4.2万/坪
2024年第1四半期
72万円
20坪〜（65㎡〜）
3.7万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
514坪〜（1700㎡〜）
4.5万/坪
2023年第1四半期
600万円
100坪〜（330㎡〜）
6.0万/坪
2022年第2四半期
300万円
160坪〜（530㎡〜）
1.9万/坪
2021年第3四半期
530万円
97坪〜（320㎡〜）
5.5万/坪
2021年第1四半期
580万円
118坪〜（390㎡〜）
4.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡山元町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転入超過+1人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,609 | - |
| 2017 | 12,415 | - |
| 2019 | 12,227 | +77 |
| 2021 | 11,945 | +9 |
| 2023 | 11,562 | -1 |
| 2024 | 11,427 | +32 |
所得: 平均301万円（5年変化: +3.7%/年）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡山元町の土地マップ
亘理郡山元町内のエリアランキング
浅生原は亘理郡山元町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価4.6万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
浅生原 ◀
―
4.6万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
最寄り駅の相場
浅生原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亘理郡山元町浅生原字作田山２番１００ | 1.4万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 山下 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）