ラウムズ鈴鹿かわの
三重県鈴鹿市山辺町83-19 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.4万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、11年間で30.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・18件）で、平均662万円です。3LDKが最も高く平均721万円、4LDKは平均662万円です。
3LDK
721万
7件
4LDK
662万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 721万 | 460万 | 1,157万 |
| 4LDK | 18件 | 662万 | 433万 | 980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.4万円で、1-3階（8.9万円）と比べて1.5万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
4件
8.9万/㎡
4-7階
10件
11.5万/㎡
8階以上
11件
10.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市山辺町83-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 65.08m² ～ 80.92m² |
| 分譲会社 | サンケイハウス |
| 施工会社 | 吉川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩3分
河曲駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
学区情報
小学校
鈴鹿市立河曲小学校
中学校
鈴鹿市立神戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.3万 | - | 11.5万 | 9.9万 | 10.6万 | 10.6万 | 9.5万 | 12.2万 |
| 3LDK | - | 9.8万 | - | 9.7万 | 13.3万 | 11.9万 | 12.5万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 875万 | 12.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 730万 | 9.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 650万 | 8.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.48万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 860万 | 10.63万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 860万 | 10.63万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.95万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 860万 | 10.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 860万 | 10.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 960万 | 11.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.97万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。