ポレスター北浜

三重県桑名市桑名628-22 | 築18年 | 44戸

推定相場

ポレスター北浜

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20112014201620222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の29.6万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、13年間で10.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均5,871万円です。4LDKが最も高く平均5,871万円、３ＬＤＫは平均4,984万円です。

４ＬＤＫ

4件

5,325万

３ＬＤＫ

3件

4,984万

4LDK

4件

5,871万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	5,325万	4,664万	5,815万
３ＬＤＫ	3件	4,984万	3,724万	6,800万
4LDK	4件	5,871万	5,493万	6,569万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.9万円で、1-5階（26.2万円）と比べて4.7万円（+17.9%）高くなっています。

1-5階

26.2万/㎡

2件

11-20階

30.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	三重県桑名市桑名628-22
築年月	2008-06（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	44戸
専有面積	100.61m² ～ 105.61m²
分譲会社	マリモ
施工会社	東海興業
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

桑名駅

JR関西本線(名古屋～亀山) / 近鉄養老線 / 近鉄名古屋線 / 養老鉄道養老線

徒歩7分

学区情報

小学校

桑名市小学校・中学校学区

中学校

桑名市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター北浜	2008	44戸	32.9万	3,380万
ポレスター桑名弐番館	2004	34戸	29.8万	2,990万
ライオンズ桑名グランサイト	2016	47戸	45.4万	3,480万
ポレスターガーデンシティ桑名	2003	69戸	23.5万	2,580万
デュオヒルズ桑名	2024	53戸	-	-
ハイレジデンス参宮	1987	38戸	18.5万	1,380万
ダイアパレス桑名レジデンス	2016	42戸	-	-
ベルカーサ有楽	1989	33戸	23.6万	1,850万
ライオンズマンション桑名	2005	53戸	-	-
ジョイコート桑名	2009	36戸	33.3万	2,670万
デュオヒルズ桑名駅前	2019	29戸	50.0万	4,499万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2016	2022	2024
4LDK	29.6万	-	29.0万	30.1万	32.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	3,380万	32.85万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,100万	30.13万/㎡
2016年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,980万	28.96万/㎡
2014年8月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,350万	23.36万/㎡
2011年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,050万	29.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。