ハイレジデンス参宮
三重県桑名市参宮通29-2 | 築39年 | 38戸
賃料の推移
8万7万6万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,000円から2018年には68,000円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均1,758万円です。3LDKが最も高く平均2,136万円、３ＬＤＫは平均1,758万円です。
３ＬＤＫ
1,758万
5件
４ＬＤＫ
1,766万
2件
3LDK
2,136万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,758万 | 650万 | 2,200万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,766万 | 731万 | 2,800万 |
| 3LDK | 3件 | 2,136万 | 1,993万 | 2,316万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県桑名市参宮通29-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 69.30m² ～ 78.69m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桑名駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 近鉄養老線 / 近鉄名古屋線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
桑名市小学校・中学校学区
中学校
桑名市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイレジデンス参宮 | 1987 | 38戸 | 18.5万 | 1,380万 |
| ジョイコート桑名 | 2009 | 36戸 | 33.3万 | 2,670万 |
| ベルカーサ有楽 | 1989 | 33戸 | 23.6万 | 1,850万 |
| ハイレジデンス松涛 | 1984 | 30戸 | 12.1万 | 900万 |
| ライオンズ桑名八間通 | 2008 | 69戸 | - | - |
| ダイアパレス桑名駅前2 | 2019 | 41戸 | 41.5万 | 3,200万 |
| ダイアパレス桑名レジデンス | 2016 | 42戸 | - | - |
| パークナード桑名駅前 | 2008 | 44戸 | 45.3万 | 3,280万 |
| デュオヒルズ桑名駅前 | 2019 | 29戸 | 50.0万 | 4,499万 |
| ライオンズマンション桑名 | 2005 | 53戸 | - | - |
| ロフティ桑名4 | 2020 | 28戸 | 48.0万 | 3,810万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,240万円 | 79.41㎡ | 15.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.5万 | 15.2万 | 18.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.16万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額70,400円。
2LDK
68,000〜75,000円
70,400円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,305円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。