棚橋の一戸建て相場
三重県度会郡度会町棚橋 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
棚橋の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,246万円
うち土地分
1,677万円
うち建物分
569万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.4
平均価格
1,166
取引実績
11件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
6万
'09'13'14'15'16'18'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
3
築11-15年
5
築16-20年
6
築26-30年
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2021年第4四半期
1,900円
410㎡〜
4.6
2018年第2四半期
650円
370㎡〜
1.8
2016年第2四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2015年第4四半期
280円
210㎡〜
1.3
2015年第1四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2014年第4四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2014年第1四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2013年第4四半期
700円
210㎡〜
3.3
2009年第3四半期
1,000円
240㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（度会郡度会町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-10人/年
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,625 | - |
| 2016 | 8,459 | - |
| 2018 | 8,272 | -41 |
| 2020 | 7,996 | -64 |
| 2022 | 7,806 | -16 |
| 2023 | 7,708 | +2 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系