棚橋の一戸建て相場
三重県度会郡度会町棚橋 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
三重県度会郡度会町棚橋の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.4万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
793
120〜150㎡
3件
1,200
150㎡以上
3件
1,450
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,350
6〜8m
7件
1,040
平均㎡単価
4.4
平均価格
1,166
取引実績
11件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
6万
'09'13'14'15'16'18'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
3
築11-15年
5
築16-20年
6
築26-30年
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2021年第4四半期
1,900円
410㎡〜
4.6
2018年第2四半期
650円
370㎡〜
1.8
2016年第2四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2015年第4四半期
280円
210㎡〜
1.3
2015年第1四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2014年第4四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2014年第1四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2013年第4四半期
700円
210㎡〜
3.3
2009年第3四半期
1,000円
240㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（度会郡度会町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-10人/年
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,625 | - |
| 2016 | 8,459 | - |
| 2018 | 8,272 | -41 |
| 2020 | 7,996 | -64 |
| 2022 | 7,806 | -16 |
| 2023 | 7,708 | +2 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
度会郡度会町の一戸建てマップ
棚橋の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。