四日市レックスマンション
三重県四日市市十七軒町14-16 | 築28年 | 41戸
推定相場
四日市レックスマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（22.9万円）を0.0%上回って、四日市市全体の平均（24.6万円）より6.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2022年は23.5万/㎡へ、8年間で14.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
19.5〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン
24.1万円/㎡
補正係数 ×1.080
代表面積 95.51㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 206件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均2,980万円です。4LDKが最も高く平均2,980万円、3LDKは平均2,792万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,792万 | 2,659万 | 2,859万 |
| 4LDK | 8件 | 2,980万 | 2,682万 | 3,537万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市十七軒町14-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 78.38m² ～ 111.51m² |
| 分譲会社 | ケー・アール・エステート |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新正駅
近鉄名古屋線
🚉
徒歩14分
近鉄四日市駅
近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線
学区情報
小学校
四日市市立浜田小学校
中学校
四日市市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市レックスマンション | 1998 | 41戸 | 22.9万 | 2,190万 |
| ナビハイツ新正N棟 | 1990 | 35戸 | 23.7万 | 1,599万 |
| 第2北浜田マンション | 1988 | 62戸 | 20.4万 | 1,098万 |
| 第2北浜田マンションS棟 | 1988 | 62戸 | - | - |
| グランドメゾン四日市 | 1991 | 114戸 | 24.3万 | 1,780万 |
| 北浜田マンション | 1983 | 70戸 | 10.9万 | 890万 |
| ラウムズ北浜田 | 1990 | 33戸 | 13.8万 | 980万 |
| 丸美ロイヤル北浜田 | 1990 | 17戸 | - | - |
| 第三北浜田マンション | 1989 | 40戸 | - | - |
| ベース浜田 | 1982 | 40戸 | - | - |
| アルファステイツ四日市新正 | 2024 | 70戸 | 46.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 18.4万 | 17.0万 | - | 21.1万 | 24.0万 | 23.0万 |
| 3LDK | 20.6万 | - | - | - | - | - | 24.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.14万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,820万 | 18.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.58万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額115,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 105,000円 | 1,067円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。