北大社の土地相場
三重県員弁郡東員町北大社 | 32件の成約データ
三重県員弁郡東員町北大社の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.0万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大718%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が93,899円高くなります。
4m未満
5件
1万/坪
4〜6m
4件
4万/坪
6〜8m
16件
11万/坪
8m以上
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、台形（4万円）と比べて139%の差があります。
ほぼ長方形
9件
10万/坪
長方形
6件
8万/坪
不整形
6件
6万/坪
ほぼ台形
6件
5万/坪
台形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
21万/坪
東
3件
7万/坪
南
3件
7万/坪
北西
11件
5万/坪
南東
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
4件
平均坪単価
9.0万/坪
2.7万/㎡
平均価格
1,152万円
取引実績
32件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20092013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2023年は坪3万円へ、14年間で76.0%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
200万円
76坪〜（250㎡〜）
2.6万/坪
2023年第3四半期
180万円
76坪〜（250㎡〜）
2.4万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
85坪〜（280㎡〜）
17.7万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2021年第4四半期
1,800万円
251坪〜（830㎡〜）
7.2万/坪
2021年第3四半期
300万円
163坪〜（540㎡〜）
1.8万/坪
2021年第3四半期
850万円
60坪〜（200㎡〜）
14.0万/坪
2020年第1四半期
700万円
97坪〜（320㎡〜）
7.2万/坪
2019年第4四半期
7,700万円
454坪〜（1500㎡〜）
17.0万/坪
2019年第3四半期
5,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
16.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（員弁郡東員町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+21人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 25,525 | - |
| 2017 | 25,642 | - |
| 2019 | 25,918 | +244 |
| 2021 | 25,891 | +39 |
| 2023 | 25,838 | -42 |
| 2024 | 25,737 | +6 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
員弁郡東員町の土地マップ
員弁郡東員町内のエリアランキング
北大社は員弁郡東員町内9地区中7位（上位22%）。
坪単価9.0万/坪。
1つ上の鳥取とは17%の差。