大木の土地相場
三重県員弁郡東員町大木 | 45件の成約データ
三重県員弁郡東員町大木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.0万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,393円高くなります。
4m未満
10件
4万/坪
4〜6m
7件
5万/坪
6〜8m
17件
7万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて148%の差があります。
長方形
9件
8万/坪
ほぼ長方形
14件
6万/坪
ほぼ整形
6件
4万/坪
不整形
11件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
8万/坪
北
9件
5万/坪
南西
10件
5万/坪
東
4件
4万/坪
北西
4件
4万/坪
接面道路無
8件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
1件
平均坪単価
9.0万/坪
2.7万/㎡
平均価格
1,068万円
取引実績
45件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201220142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2022年は坪13万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
220万円
17坪〜（55㎡〜）
13.2万/坪
2021年第4四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2021年第4四半期
420万円
39坪〜（130㎡〜）
10.7万/坪
2021年第4四半期
2,600万円
363坪〜（1200㎡〜）
7.2万/坪
2021年第3四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
2021年第3四半期
2,300万円
200坪〜（660㎡〜）
11.5万/坪
2021年第3四半期
2,300万円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
88坪〜（290㎡〜）
13.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（員弁郡東員町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+21人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 25,525 | - |
| 2017 | 25,642 | - |
| 2019 | 25,918 | +244 |
| 2021 | 25,891 | +39 |
| 2023 | 25,838 | -42 |
| 2024 | 25,737 | +6 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
員弁郡東員町の土地マップ
員弁郡東員町内のエリアランキング
大木は員弁郡東員町内9地区中8位（上位11%）。
坪単価9.0万/坪。
1つ上の北大社とは0%の差。