フォレスト阿古曽
三重県鈴鹿市阿古曽町28-30 | 築18年 | 2棟
このページは2棟をまとめたフォレスト阿古曽全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20112015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の20.2万/㎡から2021年は22.4万/㎡へ、10年間で10.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
15.7〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 20.2万円/㎡
補正係数 ×1.039
補正係数 ×1.039
代表面積 86.92㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均2,154万円です。4LDKが最も高く平均2,918万円、３ＬＤＫは平均2,154万円です。
３ＬＤＫ
2,154万
8件
４ＬＤＫ
2,597万
5件
3LDK
2,483万
6件
4LDK
2,918万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,154万 | 1,600万 | 2,859万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,597万 | 2,160万 | 3,031万 |
| 3LDK | 6件 | 2,483万 | 2,270万 | 2,954万 |
| 4LDK | 2件 | 2,918万 | 2,859万 | 2,976万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市阿古曽町28-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 83.68m² ～ 106.36m² |
| 分譲会社 | 三重ナゴヤホームズ |
| 施工会社 | オリエンタル白石 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
フォレスト阿古曽は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 フォレスト阿古曽 |
2005年 | 11階建 | 59戸 | - | - | - | 1件 |
|
2 フォレスト阿古曽2 |
2008年 | 7階建 | 31戸 | 16件 | 21.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
平田町駅
近鉄鈴鹿線
学区情報
小学校
鈴鹿市小学校・中学校学区
中学校
鈴鹿市立創徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレスト阿古曽 | 2008 | 31戸 | 22.1万 | 1,850万 |
| ポレスター鈴鹿 | 2003 | 52戸 | - | - |
| ハレーロイヤル | 1986 | 24戸 | 8.2万 | 500万 |
| マンション光洋大池 | 1985 | 20戸 | 8.5万 | 550万 |
| パサージュ鈴鹿 | 1991 | 36戸 | - | - |
| 丸美ロイヤル平田 | 1998 | 31戸 | - | - |
| マンション光洋平田 | 1984 | 19戸 | 7.7万 | 480万 |
| ポレスター鈴鹿グランドステージ | 2007 | 56戸 | 22.1万 | 2,200万 |
| レインボー平田 | 2006 | 20戸 | 15.5万 | 1,480万 |
| マンション光洋岡田北棟 | 1989 | 67戸 | 16.2万 | 1,099万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 88.35㎡ | 28.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | 21.6万 | 21.4万 | 21.4万 | 22.1万 |
| 4LDK | - | - | - | 18.9万 | 22.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,160万 | 22.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 21.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 21.4万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.75万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.36万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。