マンション光洋岡田北棟
三重県鈴鹿市算所4丁目2-12 | 築37年 | 67戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の19.6万/㎡から2024年は16.2万/㎡へ、3年間で17.4%下落しています（年平均-5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.7万円/㎡
レンジ
9.5〜15.8万円/㎡
市区町村ベースライン
19.7万円/㎡
補正係数 ×0.642
代表面積 67.94㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 61件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均1,049万円です。2LDKが最も高く平均1,049万円、３ＬＤＫは平均751万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 751万 | 363万 | 1,021万 |
| 2LDK | 5件 | 1,049万 | 552万 | 1,832万 |
| 3LDK | 2件 | 1,019万 | 987万 | 1,051万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市算所4丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 67.94m² ～ 68.08m² |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
平田町駅
近鉄鈴鹿線
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徒歩18分
三日市駅
近鉄鈴鹿線
学区情報
小学校
鈴鹿市小学校・中学校学区
中学校
鈴鹿市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション光洋岡田北棟 | 1989 | 67戸 | 16.2万 | 1,099万 |
| ポレスター鈴鹿グランドステージ | 2007 | 56戸 | 22.1万 | 2,200万 |
| レインボー平田 | 2006 | 20戸 | 15.5万 | 1,480万 |
| 丸美ロイヤル平田 | 1998 | 31戸 | - | - |
| ダイアパレス三日市 | 1992 | 35戸 | 12.8万 | 900万 |
| 丸美ロイヤル鈴鹿 | 1997 | 25戸 | - | - |
| マンション光洋平田 | 1984 | 19戸 | 7.7万 | 480万 |
| ハレーロイヤル | 1986 | 24戸 | 8.2万 | 500万 |
| パサージュ鈴鹿 | 1991 | 36戸 | - | - |
| ポレスター鈴鹿 | 2003 | 52戸 | - | - |
| アトレ三日市 | 1996 | 45戸 | 20.4万 | 1,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.0万 | - | 16.2万 |
| 2LDK | 19.6万 | 19.6万 | 9.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 740万 | 10.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。