度会郡度会町の不動産相場
三重県度会郡度会町 | 18地区 | 181件の成約データ
三重県度会郡度会町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.5万円（158件）、一戸建ての平均㎡単価は3.3万円（23件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
三重県度会郡度会町の不動産相場（181件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.5万/坪 | 158件 | -79.4% |
| 一戸建て | 3.3万/㎡ | 23件 | -80.2% |
度会郡度会町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-20人/年
🔴 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.77倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-39.5%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.95万0.9万0.85万0.8万0.75万
0.9万人
0.8万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 8,568 | 2,935 | - | -41 |
| 2016 | 8,459 | 2,947 | - | -61 |
| 2017 | 8,371 | 2,975 | - | -66 |
| 2018 | 8,272 | 2,983 | -41 | -62 |
| 2019 | 8,147 | 3,012 | -48 | -77 |
| 2020 | 7,996 | 3,036 | -64 | -70 |
| 2021 | 7,892 | 3,031 | -17 | -86 |
| 2022 | 7,806 | 3,061 | -16 | -69 |
| 2023 | 7,708 | 3,084 | +2 | -103 |
| 2024 | 7,556 | 3,086 | -45 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（2.5%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少878人 / 生産年齢4,120人 / 高齢2,834人（高齢化率36.2%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
340万320万300万280万260万
273万円
305万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 305万円（2024年度）
全国平均の0.77倍
5年間の変化: +2.2%/年
納税義務者数: 3,259人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.8万0.7万0.6万0.5万0.4万
0.7万人
0.5万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7,332 | -3% | - |
| 2030 | 6,784 | -10.2% | - |
| 2035 | 6,229 | -17.6% | - |
| 2040 | 5,671 | -24.9% | - |
| 2045 | 5,107 | -32.4% | - |
| 2050 | 4,573 | -39.5% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。