葛原の土地相場
三重県度会郡度会町葛原 | 40件の成約データ
三重県度会郡度会町葛原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.7万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大456%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が16,540円高くなります。
4m未満
17件
0万/坪
4〜6m
5件
2万/坪
6〜8m
10件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（0万円）と比べて687%の差があります。
ほぼ長方形
4件
3万/坪
不整形
5件
1万/坪
ほぼ整形
11件
1万/坪
長方形
17件
0万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（0万/坪）は北道路（0万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
南東
5件
4万/坪
南西
5件
0万/坪
西
7件
0万/坪
接面道路無
7件
0万/坪
北
3件
0万/坪
南
9件
0万/坪
平均坪単価
1.7万/坪
0.5万/㎡
平均価格
164万円
取引実績
40件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
201020142017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2026年は坪0万円へ、16年間で89.6%下落（年平均-5.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
43万円
109坪〜（360㎡〜）
0.4万/坪
2026年第1四半期
46万円
118坪〜（390㎡〜）
0.4万/坪
2026年第1四半期
100万円
163坪〜（540㎡〜）
0.6万/坪
2025年第4四半期
43万円
109坪〜（360㎡〜）
0.4万/坪
2025年第4四半期
27万円
67坪〜（220㎡〜）
0.4万/坪
2025年第4四半期
88万円
224坪〜（740㎡〜）
0.4万/坪
2025年第4四半期
45万円
112坪〜（370㎡〜）
0.4万/坪
2025年第4四半期
43万円
109坪〜（360㎡〜）
0.4万/坪
2025年第4四半期
23万円
59坪〜（195㎡〜）
0.4万/坪
2025年第4四半期
40万円
100坪〜（330㎡〜）
0.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（度会郡度会町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-20人/年
🔴 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,568 | - |
| 2017 | 8,371 | - |
| 2019 | 8,147 | -48 |
| 2021 | 7,892 | -17 |
| 2023 | 7,708 | +2 |
| 2024 | 7,556 | -45 |
所得: 平均305万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-39.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
度会郡度会町の土地マップ
度会郡度会町内のエリアランキング
葛原は度会郡度会町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価1.7万/坪。
1つ上の大野木とは164%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
葛原 ◀
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1.7万/坪