千戸の一戸建て相場
三重県伊賀市千戸 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
三重県伊賀市千戸の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
168万
100〜120㎡
13件
465万
120〜150㎡
10件
496万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大398%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
630万
6〜8m
25件
482万
8m以上
3件
127万
平均㎡単価
6.4万/㎡
平均価格
1,274万円
取引実績
32件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
10万
'08'10'12'14'17'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,700万円
170㎡〜
10.0万/㎡
2022年第3四半期
3,600万円
190㎡〜
18.9万/㎡
2022年第1四半期
1,900万円
200㎡〜
9.5万/㎡
2021年第4四半期
860万円
190㎡〜
4.5万/㎡
2021年第1四半期
1,500万円
210㎡〜
7.1万/㎡
2020年第3四半期
2,200万円
190㎡〜
11.6万/㎡
2020年第1四半期
170万円
190㎡〜
0.9万/㎡
2020年第1四半期
1,300万円
195㎡〜
6.7万/㎡
2019年第2四半期
1,700万円
400㎡〜
4.3万/㎡
2019年第2四半期
980万円
165㎡〜
5.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-505人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,732 | - |
| 2017 | 92,863 | - |
| 2019 | 91,230 | -540 |
| 2021 | 88,325 | -290 |
| 2023 | 85,989 | -476 |
| 2024 | 84,603 | -675 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊賀市の一戸建てマップ
伊賀市内のエリアランキング
千戸は伊賀市内7地区中4位（上位43%）。
単価6.4万/㎡。
1つ上の小田町とは1%の差。
お手頃帯（7〜7位）