千草の一戸建て相場
三重県三重郡菰野町千草 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
三重県三重郡菰野町千草の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.5万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,889万円。木造（4,905万円）との差は244%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
16,889万
木造
22件
4,905万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,324万
80〜100㎡
7件
7,528万
100〜120㎡
7件
5,233万
120〜150㎡
3件
4,775万
150㎡以上
6件
9,598万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,460万
4〜6m
16件
6,442万
6〜8m
8件
5,356万
平均㎡単価
4.5万/㎡
平均価格
1,992万円
取引実績
31件
平均面積
627㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
1万
3万
'08'10'12'14'16'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
8
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100万円
360㎡〜
3.1万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
340㎡〜
3.5万/㎡
2024年第2四半期
900万円
430㎡〜
2.1万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
430㎡〜
2.8万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
1200㎡〜
1.7万/㎡
2023年第3四半期
2,200万円
220㎡〜
10.0万/㎡
2023年第2四半期
900万円
1400㎡〜
0.6万/㎡
2022年第4四半期
2,700万円
175㎡〜
15.4万/㎡
2022年第1四半期
2,600万円
175㎡〜
14.9万/㎡
2021年第4四半期
720万円
690㎡〜
1.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡菰野町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,560 | - |
| 2017 | 41,800 | - |
| 2019 | 41,697 | -46 |
| 2021 | 41,476 | +59 |
| 2023 | 41,056 | +11 |
| 2024 | 40,758 | -48 |
所得: 平均372万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡菰野町の一戸建てマップ
三重郡菰野町内のエリアランキング
千草は三重郡菰野町内6地区中5位（上位17%）。
単価4.5万/㎡。
1つ上の小島とは29%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
千草 ◀
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4.5万