グランドール伊予三島

愛媛県四国中央市三島宮川1丁目10-4 | 築28年 | 70戸

推定相場

グランドール伊予三島

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.1万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、9年間で13.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,321万円です。2LDKが最も高く平均1,390万円、3LDKは平均1,321万円です。

2LDK

3件

1,390万

3LDK

9件

1,321万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,390万	1,390万	1,390万
3LDK	9件	1,321万	1,280万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.1万円で、4-7階（16.8万円）と比べて2.3万円（+13.7%）高くなっています。

4-7階

16.8万/㎡

6件

8階以上

19.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県四国中央市三島宮川1丁目10-4
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	70戸
専有面積	68.00m² ～ 88.12m²
管理会社	大和ライフリンク
管理方式	常駐
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

伊予三島駅

JR予讃線

徒歩15分

学区情報

小学校

四国中央市立三島小学校

中学校

四国中央市立三島東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドール伊予三島	1998	70戸	20.4万	1,390万
マリオン伊予三島	1991	68戸	5.5万	100万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	20.4万	20.4万	20.4万
3LDK	18.1万	18.0万	18.0万	15.8万	17.9万	17.5万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.44万/㎡
2024年3月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.44万/㎡
2023年9月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.44万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,330万	17.87万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.2万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.95万/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,300万	15.43万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,480万	16.8万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,300万	14.76万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.01万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.01万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.01万/㎡
2016年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額72,500円。

3SLDK

72,500円

70,000〜75,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	13〜14階	3SLDK	80㎡〜	70,000円	830円/㎡
2014年6月	13〜14階	3SLDK	80㎡〜	75,000円	890円/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,051円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。