サンライフパークタウン
福岡県糟屋郡粕屋町内橋197-1-A〜I | 築49年 | 210戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.8万/㎡から2025年は5.1万/㎡へ、10年間で34.7%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では49.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・11件）で、平均820万円です。5LDKが最も高く平均1,190万円、4DKは平均610万円です。
3LDK
697万
7件
4DK
610万
3件
4LDK
820万
11件
5LDK
1,190万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 697万 | 450万 | 780万 |
| 4DK | 3件 | 610万 | 500万 | 750万 |
| 4LDK | 11件 | 820万 | 498万 | 1,280万 |
| 5LDK | 2件 | 1,190万 | 1,190万 | 1,190万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
9万/㎡
3階以上
20件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町内橋197-1-A〜I |
|---|---|
| 築年月 | 1977-07（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 210戸 |
| 専有面積 | 94.55m² ～ 97.73m² |
| 分譲会社 | サンピロス 福岡地所 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
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原町駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
粕屋町立粕屋西小学校
中学校
粕屋町立粕屋東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフパークタウン | 1977 | 210戸 | 5.1万 | 498万 |
| サンライフパークタウンＧ | 1977 | 30戸 | - | - |
| サンライフパークタウンＡ | 1977 | 20戸 | 5.6万 | 550万 |
| じゅうグランドマンション・シュリアン土井 | 1994 | - | - | - |
| 多の津住宅団地８棟 | 1977 | - | 16.9万 | 700万 |
| 多の津住宅団地７棟 | 1977 | - | - | - |
| 多の津住宅団地６棟 | 1977 | - | 19.4万 | 800万 |
| 多の津住宅団地5棟 | 1977 | - | 12.8万 | 530万 |
| シティライフ多々良 | 2003 | 64戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| 多の津住宅団地１棟 | 1977 | - | - | - |
| 多の津住宅団地 | 1977 | 208戸 | 12.8万 | 530万 |
糟屋郡粕屋町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,347円 | 61 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,764円 | 89 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,290円 | 21 |
| 2LDK | 10.8万円 | 1,861円 | 198 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,498円 | 72 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.1万 | 11.7万 | - | 7.1万 | 7.2万 | 10.0万 | 8.7万 | 5.1万 |
| 4DK | - | - | - | 5.1万 | 7.0万 | - | - | - |
| 3LDK | 4.6万 | 8.0万 | 8.1万 | 6.4万 | 7.1万 | - | - | - |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 498万 | 5.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4DK | 90㎡〜 | 580万 | 6.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 550万 | 5.63万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 690万 | 7.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 5DK | 90㎡〜 | 1,050万 | 11.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4DK | 90㎡〜 | 750万 | 7.94万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 630万 | 6.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 690万 | 7.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4DK | 95㎡〜 | 500万 | 5.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 770万 | 7.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1DK | 90㎡〜 | 850万 | 9万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,090万 | 11.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 780万 | 7.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,190万 | 12.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 780万 | 7.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 450万 | 4.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.1万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,190万 | 12.18万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 520万 | 5.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 520万 | 5.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,500円。
3LDK
65,000〜70,000円
67,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 65,000円 | 688円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 70,000円 | 740円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。