スカイタウン弘前
青森県弘前市城東中央3丁目4-12 | 築34年 | 84戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18万/㎡から2024年は12.4万/㎡へ、8年間で30.8%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均651万円です。2LDKが最も高く平均1,213万円、4LDKは平均651万円です。
2LDK
1,213万
3件
3LDK
870万
2件
4LDK
651万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,213万 | 1,005万 | 1,630万 |
| 3LDK | 2件 | 870万 | 713万 | 1,027万 |
| 4LDK | 3件 | 651万 | 594万 | 728万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
15万/㎡
4-7階
3件
11.5万/㎡
8階以上
3件
13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県弘前市城東中央3丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 62.60m² ～ 81.72m² |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
城東中央3丁目バス停駅
上毛電気鉄道上毛線
🚉
徒歩11分
弘前駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 弘南鉄道弘南線
学区情報
小学校
弘前市立東小学校
中学校
弘前市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
弘前市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,434円 | 582 |
| 1DK/1LDK | 4.9万円 | 1,171円 | 238 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 959円 | 166 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,037円 | 99 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 913円 | 77 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.0万 | - | - | - | 11.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 12.2万 | 10.7万 | - |
| 2LDK | 18.0万 | - | 15.7万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10〜11階 | 4DK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 11.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.56万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。