ミリオンパレス弘前

青森県弘前市城東中央3丁目5-3 | 築35年 | 63戸

推定相場

ミリオンパレス弘前

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の15.7万/㎡から2025年は11.5万/㎡へ、9年間で26.6%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・24件）で、平均712万円です。4LDKが最も高く平均881万円、2SLDKは平均567万円です。

1LDK

3件

782万

2LDK

4件

631万

2SLDK

3件

567万

3LDK

24件

712万

4LDK

3件

881万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	782万	713万	817万
2LDK	4件	631万	446万	802万
2SLDK	3件	567万	542万	579万
3LDK	24件	712万	386万	1,527万
4LDK	3件	881万	780万	1,082万

階数別の㎡単価

1-3階

13.6万/㎡

7件

4-7階

12.5万/㎡

21件

8階以上

11.9万/㎡

10件

物件概要

所在地	青森県弘前市城東中央3丁目5-3
築年月	1991-05（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	63戸
専有面積	52.87m² ～ 68.24m²
管理会社	サンビルド
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

弘前駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / 弘南鉄道弘南線

徒歩12分

学区情報

小学校

弘前市立東小学校

中学校

弘前市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミリオンパレス弘前	1991	63戸	11.1万	650万
サーパス城東中央	2009	59戸	34.0万	2,550万
スカイタウン弘前	1992	84戸	11.4万	800万

弘前市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,434円	582
1DK/1LDK	4.9万円	1,171円	238
2K/2DK	3.8万円	959円	166
2LDK	5.9万円	1,037円	99
3LDK+	5.4万円	913円	77

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

35件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	12.5万	11.2万	14.1万	13.2万	-	10.2万	9.8万	11.4万
4LDK	-	12.5万	-	-	-	-	-	11.7万
2LDK	-	-	-	-	18.9万	10.8万	13.5万	-
2SLDK	-	-	-	-	11.7万	10.7万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	650万	11.1万/㎡
2025年5月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	680万	11.61万/㎡
2025年5月	10〜11階	4LDK	65㎡〜	780万	11.44万/㎡
2025年5月	10〜11階	4LDK	65㎡〜	780万	11.96万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	550万	8.94万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	590万	10.59万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	600万	10.77万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	600万	9.75万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	900万	16.15万/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	600万	9.75万/㎡
2023年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	730万	10.7万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	600万	10.77万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	590万	10.59万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	999万	18.9万/㎡
2022年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	780万	11.44万/㎡
2022年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	780万	11.96万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	520万	9.33万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,229万	18.84万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	550万	9.87万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,249万	19.15万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	550万	9.87万/㎡
2021年2月	4〜6階	4DK	65㎡〜	530万	7.77万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	750万	12.19万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	1,199万	22.68万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	680万	11.05万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	650万	11.67万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	680万	11.05万/㎡
2019年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	700万	11.37万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	680万	11.05万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	65㎡〜	850万	12.46万/㎡
2018年8月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	780万	14万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	690万	11.21万/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	780万	14万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	850万	13.81万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	748万	14.15万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	850万	13.81万/㎡
2017年12月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	780万	14万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	920万	15.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。