エンブルエバー焼津

静岡県焼津市下小田上町24-1 | 築8年 | 49戸

推定相場

エンブルエバー焼津

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の35.6万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、7年間で14.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,374万円です。3LDKが最も高く平均2,374万円、2SLDKは平均2,162万円です。

2SLDK

2件

2,162万

2LDK

2件

2,255万

3LDK

13件

2,374万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,162万	2,162万	2,162万
2LDK	2件	2,255万	1,947万	2,562万
3LDK	13件	2,374万	1,730万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（36.7万円）と比べて1.1万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.7万/㎡

3件

4-7階

38.8万/㎡

12件

8階以上

37.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	静岡県焼津市下小田上町24-1
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	49戸
専有面積	67.38m² ～ 78.95m²
分譲会社	ヨシコン
施工会社	若杉組
管理会社	ヨシコン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

祢宜島南バス停駅

徒歩8分

学区情報

小学校

焼津市立大富小学校

中学校

焼津市立大富中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンブルエバー焼津	2018	49戸	40.9万	2,880万
エンブルネクスト焼津	2007	48戸	-	-

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	36.3万	41.7万	39.7万	39.0万	39.9万	40.9万
2LDK	35.6万	35.6万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.88万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.88万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.94万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.07万/㎡
2024年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,820万	40.03万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,820万	39.5万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,820万	37.57万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.48万/㎡
2023年4月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,820万	35.72万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.32万/㎡
2023年10月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,820万	35.72万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.74万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,540万	37.7万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,540万	35.58万/㎡
2020年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,540万	35.58万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,540万	35.58万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,540万	35.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。

1LDK

130,000円

130,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	130,000円	1,874円/㎡
2018年1月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	130,000円	1,874円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。