リゾート１２９碁石が浜パート１

静岡県下田市田牛718-88 | 築38年 | 18戸

推定相場

リゾート１２９碁石が浜パート１

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9.3万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、10年間で101.5%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では68.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・6件）で、平均645万円です。3LDKが最も高く平均1,131万円、1LDKは平均645万円です。

1LDK

6件

645万

3LDK

4件

1,131万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	645万	490万	880万
3LDK	4件	1,131万	985万	1,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.1万円で、1-2階（13.1万円）と比べて3.0万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

13.1万/㎡

7件

3階以上

16.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	静岡県下田市田牛718-88
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	58.34m² ～ 96.25m²
分譲会社	伊豆急行
施工会社	伊豆急ハウジング

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

学区情報

小学校

下田市立朝日小学校

中学校

下田市立下田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リゾート１２９碁石が浜パート１	1988	18戸	27.1万	1,580万
リゾート１２９碁石が浜パート５	1992	36戸	20.6万	1,560万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2024	2025
3LDK	-	-	-	16.5万	14.9万
1LDK	9.3万	11.1万	11.1万	-	14.4万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	95㎡〜	1,430万	14.86万/㎡
2025年10月	低層	1R	55㎡〜	1,580万	27.09万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	60㎡〜	880万	14.39万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,430万	17.73万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	95㎡〜	1,580万	16.42万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.38万/㎡
2020年1月	低層	1LDK	60㎡〜	680万	11.12万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	60㎡〜	680万	11.12万/㎡
2015年6月	低層	1LDK	55㎡〜	550万	9.43万/㎡
2015年3月	低層	1LDK	55㎡〜	590万	10.12万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	55㎡〜	490万	8.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。