メゾン元加治
埼玉県入間市野田344-1 | 築42年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の12.3万/㎡から2025年は18.7万/㎡へ、5年間で51.7%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の75,000円から2024年には70,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・3件）で、平均827万円です。1Rが最も高く平均827万円、1LDKは平均623万円です。
1R
827万
3件
1LDK
623万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 827万 | 800万 | 880万 |
| 1LDK | 2件 | 623万 | 527万 | 718万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-2階（11.5万円）と比べて6.7万円（+58.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
11.5万/㎡
3階以上
5件
18.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市野田344-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 47.17m² ～ 51.93m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
元加治駅
西武池袋線
学区情報
小学校
入間市小学校学区
中学校
入間市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン元加治 | 1984 | 8戸 | 18.7万 | 880万 |
| 入間元加治団地１号棟 | 1978 | 20戸 | 12.0万 | 680万 |
| 元加治団地２号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| 元加治団地３号棟 | 1978 | 20戸 | 6.2万 | 350万 |
| 元加治団地 | 1978 | - | - | - |
| 元加治団地５号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| ベルメゾン元加治ヒルズ | 2008 | - | - | - |
| 元加治団地６号棟 | 1978 | 54戸 | 10.9万 | 590万 |
| ライオンズマンション元加治 | 1988 | 19戸 | 11.1万 | 550万 |
| アクトヒルズ入間仏子 | 2008 | 47戸 | 21.6万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション元加治第2 | 1988 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 20.8万 | - | 18.7万 |
| 1LDK | - | 18.7万 | 12.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 1R | 45㎡〜 | 880万 | 18.66万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.3万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1R | 45㎡〜 | 980万 | 20.78万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.66万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1R | 45㎡〜 | 980万 | 20.78万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.6万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額72,475円。2LDKなら月額70,000円が相場です。
1LDK
69,900〜75,000円
72,475円
2LDK
70,000〜70,000円
70,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 69,900円 | 1,482円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,590円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。