塚原台ハイツ１２号
大阪府高槻市塚原1丁目7-12 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.5万/㎡から2025年は5.6万/㎡へ、11年間で14.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の53%・10件）で、平均509万円です。3LDKが最も高く平均559万円、4DKは平均509万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
559万 |
330万 |
756万 |
| 4DK |
10件 |
509万 |
309万 |
887万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市塚原1丁目7-12 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.15m² ～ 84.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 大成プレハブ |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
9.7万 |
10.9万 |
9.8万 |
- |
- |
- |
5.7万 |
| 4DK |
8.6万 |
8.5万 |
10.8万 |
- |
10.7万 |
6.2万 |
6.2万 |
5.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
330万 |
5.1万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
370万 |
5.71万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.4万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.18万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
398万 |
6.15万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
398万 |
6.15万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
690万 |
10.65万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.6万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.04万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
700万 |
10.81万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
10.91万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
670万 |
9.73万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
550万 |
8.49万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
770万 |
11.89万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
850万 |
13.12万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.4万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
580万 |
8.95万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.4万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
480万 |
5.66万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。