サニータウンにれの木台２-３号棟
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目2-3 | 築43年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
20.4〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.7万円/㎡
補正係数 ×1.032
補正係数 ×1.032
代表面積 65.8㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
新検見川駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
中学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニータウンにれの木台２-３号棟 | 1983 | 20戸 | 14.9万 | 980万 |
| サニータウンにれの木台２-４号棟 | 1983 | 10戸 | - | - |
| サニータウンにれの木台２-２号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| サニータウンにれの木台２-５号棟 | 1983 | 10戸 | - | - |
| サニータウンにれの木台２-２７号棟 | 1983 | 48戸 | 22.7万 | 1,990万 |
| サニータウンにれの木台２-２６号棟 | 1984 | 30戸 | - | - |
| サニータウンにれの木台1-1号棟 | 1983 | - | - | - |
| サニータウンにれの木台団地 | 1983 | 1078戸 | 10.3万 | 680万 |
| サニータウンにれの木台２-１号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| サニータウンにれの木台２－９号棟 | 1983 | 15戸 | 13.4万 | 880万 |
| サニータウンにれの木台２-２５号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
千葉市花見川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,678円 | 1,113 |
| 1DK/1LDK | 8.2万円 | 2,425円 | 332 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,425円 | 128 |
| 2LDK | 9.1万円 | 1,553円 | 115 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,407円 | 187 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。