タウンハウス鶴牧３
東京都多摩市鶴牧3丁目14-1〜18 | 築44年 | 97戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.9万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、10年間で16.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.3万円/㎡
レンジ
22.7〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.774
補正係数 ×0.774
代表面積 113.63㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
3,660万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 3,660万 | 3,283万 | 4,060万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市鶴牧3丁目14-1〜18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 106.06m² ～ 120.73m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立南鶴牧小学校
中学校
多摩市立鶴牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンハウス鶴牧３ | 1982 | 97戸 | 32.5万 | 3,650万 |
| タウンハウス鶴牧３ ３－１４－７号棟 | 1982 | 5戸 | - | - |
| タウンハウス鶴牧３ ３－１４－１０号棟 | 1982 | 3戸 | - | - |
| グリーンメゾン鶴牧３３－１３－４号棟 | 1983 | 8戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| タウンハウス鶴牧３ ３－１４－８号棟 | 1982 | 3戸 | - | - |
| グリーンメゾン鶴牧３３－１３－３号棟 | 1983 | 36戸 | - | - |
| グリーンメゾン鶴牧３３－１３－５号棟 | 1983 | 30戸 | 40.8万 | 3,380万 |
| タウンハウス鶴牧３ ３－１４－１４号棟 | 1982 | 3戸 | - | - |
| タウンハウス鶴牧３ ３－１４－６号棟 | 1982 | 6戸 | - | - |
| タウンハウス鶴牧３ ３－１４－４号棟 | 1982 | 5戸 | - | - |
| タウンハウス鶴牧３ ３－１４－５号棟 | 1982 | 2戸 | - | - |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.9万 | 28.3万 | 30.6万 | 30.6万 | 31.3万 | 32.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,650万 | 32.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,240万 | 30.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,450万 | 32.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,280万 | 27.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.63万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,280万 | 27.17万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.01万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。